夫妻共有的房子可以单方所有吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-28 08:01:58 159 人看过

可以。夫妻共有财产想要单方拥有必须是对方同意,或者法定的个人特定财产才行。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

一、夫妻共同财产转让必须经过双方同意吗

夫妻共同财产转让必须经过双方同意。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,应认定无效。夫或妻因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

根据《民法典》第一千零六十六条第一项规定,婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

二、夫妻债务离婚如何划分

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。离婚债务纠纷处理方式如下:

1、夫妻双方能够协商解决的,就通过协商的方式解决。

2、不能协商的或协商达不成一致意见的,可以向人民法院起诉请求解决纠纷。

3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,婚后以夫或者妻一方的个人财产清偿。

4、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

三、关于夫妻双方对共同财产的平等处理权

关于夫妻双方对共同财产的平等处理权的内容如下:

1、处理权平等:因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方有权决定。

2、平等协商,取得一致意见:夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。

3、承担一定的义务:家庭生活的费用,由共同财产支付,不足时,由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务,由共同财产清偿;不足时,则由个人财产负连带责任。

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