一、房屋质量问题纠纷找谁解决关于住宅房产存在质量瑕疵之情况下,购房者对开发商提出诉讼的具体流程可如下述:
首先应当向有管辖权的人民法院提交书面形式的起诉书,同时需要按照对方当事人的人数准备相应数量的副本。
在起诉书中应详细列明以下各项事宜:
(1)原告当事人的身份信息,包括姓名、性别、出生年月日、国籍、职业、所在单位及居住地址等相关信息,对于法人或其他社团组织而言,亦需列明其法定代表人和主要负责人的姓名、职务以及联系方式;
(2)针对被告方当事人的身份信息,则须明确注明其姓名、性别、所在工作单位、居住地等重要内容,对于法人或其他社团组织,亦需提供其名称、住所等关键性信息;
(3)对本案提出的诉讼请求及其依据的事实和理由进行详细阐述;
(4)声明本案所涉及的各项证据及其来源,并指明实际出庭作证的证人的姓名和居住地址。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、房屋有质量问题是否可以赔偿可以赔偿的。
房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的
《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。
如果出卖人不能出示该商品房的
《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题纠纷找谁解决”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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