离婚房产证去掉名字花钱吗，以及要交税吗-法师兄

离婚房产证去掉名字花钱吗，以及要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:03:52 496 人看过

一、离婚房产证去掉名字花钱吗

离婚房产证去掉名字要花钱，这一点是可以肯定的。夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税增值税印花税等等。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的增值税、契税等，等同于买卖。

二、离婚后房产证上去掉配偶名字要交税吗

离婚后房产证上去掉配偶名字不要交税，夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理。诉讼离婚通过法院判决的，单方可以凭相关证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

三、离婚房产证去掉名字对方不配合怎么办

离婚房产证去掉名字对方不配合的，有以下措施：

1.如果是协议离婚，遇到离婚房产证去掉名字对方不配合的，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2.到公证机关办理离婚协议书公证。以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚房产证上名字怎么去掉，离婚房产怎么分

离婚房产证上名字去掉的方法是协议离婚的双方协商一致去不动产登记机关办理变更登记，起诉离婚的判决生效后可以携带判决书去申请去除姓名，离婚房产的分割方式是房产属于夫妻共同财产的要平均分配。一、离婚房产证上名字怎么去掉离婚房产证上名字去掉的办法：夫妻协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；如果夫妻起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、离婚房产怎么分离婚房产分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登

2023-06-04

207人看过
法律综合知识
没结婚房产证两个人名字去掉一个人名字需要费用吗

在房产证上剔除某位持有人的姓名，需要支付一定金额的手续费用。这涉及到对不动产登记薄进行修改，因此需前往房屋主管部门递交变更申请，并缴纳相应的登记费用。该费用根据申请者的身份信息有所区别，若申请人为自然人则每本证书收费50元人民币；若申请人属事业单位或团体组织则每本证书收费80元人民币。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2024-08-15

330人看过
房产证
离婚后房产证去掉名字后能变更么

离婚后去除房产证上的名字的办法为：1、如果夫妻协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；2、如果夫妻起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。离婚后房产证名字变更手续离婚后房产证名字变更手续如下：1．按揭贷款已经还清（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。2、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协

2023-07-28

165人看过
房产证
离婚房产证去掉名字的手续有哪些

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。一、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件)；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。二、离婚房产证去名字费用

2023-02-27

217人看过

法律综合知识
房产证离婚了，能不能去掉对方名字

一、房产证离婚了，能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。二、离婚后房产证如何更名？离婚后房产证更名详解离婚后，要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。三、离婚房产证过户手续离婚房产证过户手续如下：（一）准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决

2022-04-11

309人看过
购房合同
离婚购房合同去名字要钱吗

根据我国相关法律法规，需根据不同的情况判断离婚购房合同去名是否需要缴纳相关费用。第一种，签订了购房合同，但是还未办理产权登记，在这种情况下，离婚后购房合同去名字的，并不涉及到相关费用，仅需重新签订购房合同即可，如需要加强合同效力，可以办理公证手续，在办理公证时，会涉及到公证费。第二种，签订了购房合同，且办理了产权登记，这时需要去到不动产登记中心办理相关手续，这其中会涉及到登记中心收取的工本费等。如何区分夫妻共同财产和个人财产一、【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。二、【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

2023-06-14

213人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子名字去掉一个人可以吗

一、夫妻离婚房子名字去掉一个人可以吗双方需携有效身份证明文件、户籍登记册、离婚文书及已公正过的相关离婚协议（内容须包含明确的住房分割细则以及住房权属归属），同时还需要提供房屋产权证、契税证明以及土地使用权证等重要文件。在准备充分后，两位当事人可共同前往所涉及的住房所在区域的房管部门，提交申请并办理离婚房产析产过户手续，通过此程序将住房所有权重新进行划分，为其中之一方创设新的房本所有权。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利

2024-03-30

424人看过
房产证
房产证父母去世后可直接去掉名字吗

房产证上有子女和父母的名字，父母去世了，需要办理继承手续，把父母的姓名去掉。避免以后处置房产时，父母的死亡证明等的丢失，造成不必要的麻烦。具体细节和费用到住房和城乡建设局查询。法律依据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后

2023-05-04

407人看过

法律综合知识
上海离婚房产证去名字费用多少钱，离婚后房产证去名字需要的材料

一、上海离婚房产证去名字费用多少钱上海离婚房产证去名字费用多少钱，具体标准如下：1．赠与的主要费用由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。如x先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。2、买卖的主要费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、离婚后房产证去名字需要的材料离婚后房产证去名字需要的材料有：1．关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2．离婚财产归属协议，权利人一方申请登

2022-06-21

386人看过
房产证
去掉房产证名字是否收费？

本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。夫妻之间进行加减名操作，只需支付几十元的手续费。如果是其余关系，视同买卖或赠与．需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1％；2、购买90平方米以上的普通住宅：1．5％；3、非购买普通住宅：3％；4、购买非普通住宅：3％。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1．8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非

2023-09-14

130人看过
房产证
如果夫妻离婚房产证上去掉一方的名字需要上哪些税

房产证上去名字是不需要缴纳税费的。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。（一）有房无贷的情形改名字1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房有贷的情形改名字1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。一、离婚后房产证更名需要哪些材料（一）关于房

2023-02-16

446人看过
房产证
房产证上加名字怎么办理，房产证加名字要交税吗

一、房产证上加名字怎么办理房产证上加名字的办理流程要分两种情况：1.有房无贷，办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。如顺利20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷，办理流程是：先去银行办理抵押变更手续，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。二、房产证加名字要交税吗房产证加名字要不要交税要看房产证人和加名字人的关系。1.婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。2.婚前产权变

2023-04-30

148人看过

房产证
房产证加名字交税吗，要手续费吗

加名字到房产证上是不需要交税的，一般办理变更登记即可。加名字到房产证上是要手续费的，需要工本费、地籍图费、贴花费，同时要等待二十天左右才能拿到房产证。一、房产证加名字交税吗房产证加名字不需要交税，当事人携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；二、加名字到房产证上要手续费吗加名字到房产证上一般需要110元手续费，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。由于不动产变更所有权交易种类不同，所涉费用也不同，具体需要到当地不动产登

2023-06-04

73人看过
法律综合知识
离婚了房产证除掉对方名字多少钱

一、离婚了房产证除掉对方名字多少钱若仅涉及夫妻间的股权变更，则只需支付数十元左右的相关手续费即可完成。实际上，在房产证上进行姓名减少的操作，其本质与房屋股份比例的转移相当，这意味着将原本附属于该名称的房屋产权的一部分转让给房产证上其他仍存留的业主，因此，办理房产证姓名减少的流程与常规的房屋买卖及交易过程相仿，所需承担的费用主要来自于与购买房屋时相同的契税。首先需关注所购房屋的贷款是否已经偿还完毕，若已全部偿还，程序会相对简化，仅需携带本人的身份证件、户口簿以及婚姻证明书，由夫妇二人亲自前往房地产业交易中心办理相关事宜，所需支付的手续费最低为几十元人民币。然而，若是复杂情况如其他亲属关系，处理方式则参考买卖或者赠与。在此情况下，需要缴纳税款包括契税、营业税、印花税等多种项目。关于减少姓名的环节，可以比喻成份额的转让，整个程序与正常的房屋交易极为相似。具体排布如下：1．对于面积小于等于90平米

2024-04-05

52人看过