福州如何申请公积金贷款-法师兄

福州如何申请公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 15:21:13 415 人看过

1、借款人需填写《福州住房公积金贷款申请表》，提供原件一式二份。

2、提供借款人、配偶及参与还款人的有效身份证原件及复印件各二份。

3、提供借款人户口本原件及复印件各二份。

4、提供借款人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份。

5、提供借款人、配偶及参与还款人收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。

6、若借款人的配偶在省直、铁路、能源住房公积金管理机构建缴公积金的，需提供所在住房公积金管理机构出具的最近连续正常按月足额缴存住房公积金6个月以上的证明原件。

7、提供商品房买卖合同、房屋预告登记证的原件及复印件各二份。

8、提供已付购房款的发票原件及复印件二份。

9、申请二手房贷款应该在房屋产权过户之前提出借款申请，除了要提供上述1至7项材料外，还需提供：

(1)卖方产权人有效身份证原件及复印件。

(2)卖方房屋所有权证原件及复印件。

(3)已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房资金的声明。

(4)买卖双方借款申请时面签的有效房地产买卖契约。

(5)房产评估报告原件。

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住房公积金贷款额度认定的主要标准为：1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。根据最新的福州公积金贷款政策规定，首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。

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