断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行为并无不妥。
拆迁可以强制断水断电吗
拆迁不可以强制断水断电。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，实施征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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租赁期内房东断水断电违法吗
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租赁合同存在纠纷能否断水断电？
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房东是否可以断水断电以催租？
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租户不交房租,房东断水断电是否违法
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房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电
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房屋租赁合同中房东断水断电如何维权
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业主房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：1、如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决；2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。拖欠房租房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2023-07-07346人看过 -
继续履行按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。根据相关法律的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。一、房屋买卖合同一方不履行怎么办?一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行合同，一方可以起诉，要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另一方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁违约怎么处理了？房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约2023-02-26335人看过 -
房屋出租无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。一、租房物业费谁出租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。二、物业多收物业费怎么办小区物业费收取过多的处理办法如下：1、要求物业出示收费许可证，以及高价物业的原因证据，业主们可以成立一个业主委员会，由业主委员会2023-03-23109人看过 -
无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。2023-03-29431人看过
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法律综合知识租期满了断水断电是合法的。根据相关法律规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。在合同到期之后双方当事人都应该及时终止合同，否则遭遇到了别的一些东西也是很少能够请求损害性赔偿的。租赁期满承租人不搬迁怎么办租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费（可以以前双方约定的租金标准进行计算），并可要求租客承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗2023-07-0590人看过 -
调解委员会房屋租赁合同中房东断水断电可以通过和解或者调解维权，或者可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得租客的同意，否则视为无效条款，租客可以追究房东的侵权损害赔偿责任。一、租客欠的房租怎么办首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。二、租房抵扣税率对房东有什么影响房东方面租房抵税的影响是：房东需要一并承担房产税、增值税、附加税等费用，变相的调整了房屋出租所带来的收入。房东借机威胁涨房租的，租客可2023-06-28305人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上，对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定，组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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租房期间房东断水断电北京在线咨询 2022-05-09以您的陈述，出租的房子应当具备起码的水电卫生设施等，是房东的法定义务。尽管在合同中作了一些约定，但该约定明显不公平！试想这么热的天气，有谁能忍受７天的断水或断电之，再有权解除合同？所以，解除合同是可以肯定的，更何况房东应当明知会断水的事实而未事先告知您。我估计您的问题是想拿回押金或退回未到期的房款吧？如果数额不大，建议协商解决。８／１０ -
租赁期内房东断水断电是否违法？广西在线咨询 2023-06-14租赁期内房东随意断水断电是违法的。如果房东随意断水断电造成承租人损失的，承租人可要求其承担相应赔偿责任。但如果租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电的，则房东断水断电不违法。 -
租赁期间房东断水断电属违法吗湖北在线咨询 2023-01-19租赁期内房东断水断电是否违法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定。如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。 -
房屋租赁合同中房东断水断电怎么维权西藏在线咨询 2022-11-15按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。 根据《民法典》第五百七十七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁 -
原租赁合同到期被承租人断水断电吉林省在线咨询 2022-02-11你都知道买卖不破租赁了，就按这个行使权利呀。你与原业主之间的房屋租赁合同受法律保护，基于买卖不破租赁的原则，该合同自动适用于新业主，就是大学。大学必须遵守原租赁合同的约定，在合同到期前无权要求你承担合同之外的责任和义务。如果它采用断水断电的违法手段妨害你营业，你应该注意收集保留证据，可以起诉要求其承担违约责任并赔偿损失。
