买房子卖方违约可以采取下列方式来赔：

1、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

3、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。

一、租房违约金赔偿标准

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。

二、签了家装定金合同定金可以退还吗

1、签了家装定金合同定金不一定可以退还，具体是否退还，可以结合以下的规定来确定：

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2、如果支付了定金的一方违约，守约的一方选择了定金，则不能要求对方支付违约金

《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

3、装修定金与订金的区别

交付订金属于先予履行债务的行为，而交付定金是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金。而订金既然是预付款，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款。

三、100元电费违约金怎么算?

1.居民用户每日按欠费总额（不含违约金）的千分之一计算；2.其他用户：（1）当年欠费部分，每日按欠费总额（不含违约金）的千分之二计算；（2）跨年度欠费部分，每日按欠费总额（不含违约金）的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。