合同印花税双方都要交,合同通常是双方当事人各持一份的,当事人自己所持的合同需要自己全额贴花,未贴或者少贴的,税务机关除责令其补贴印花税票外,还可以罚款。
一、哪些借款合同不需要交印花税
以下借款合同不需要交印花税:
第一,金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。
第二,企业与非金融机构,如小额贷款公司,签订的借款合同,因为合同对象不属于金融机构,该类借款合同不需贴花。
第三,与企业、个人之间的借款合同,包括企业之间的统借统贷合同,因为合同对象不属于金融机构,该类借款合同不需贴花。
第四,与金融机构签订的借款展期合同。
第五,与金融机构签订的委托贷款合同。
第六,与金融机构签订的授信合同或额度协议。
第七,限额内的循环借款,借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,按合同规定的最高借款限额的0.05‰贴花,在限额内发生的循环借款不需贴花。
第八,与金融机构的贴现协议,不属于借款合同,不需贴花。
第九,信用证押汇,虽然具有融资性质,但不属于印花税应税范围,不需贴花。
第十,保理合同,保理是将应收款项转让给保理商(如银行)提前获得资金的业务,有的银行称为“商业发票贴现”。虽然具有融资性质,但不属于借款合同,不需贴花。
二、继承父母的房子是否需要付税
继承父母的房子需要付税。
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。
3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
4、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
三、房产继承后再买卖税费是怎样的
继承的房产如果再次出售,与二手房产交易过户税费相同,卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。
1、房地产继承过户税费:该笔费用与房屋评估价有一定的联系,一般来说,房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、契税:契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。
3、个人所得税:全额缴纳20%个税。
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