河南交房延期违约金多少-法师兄

河南交房延期违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 10:35:48 446 人看过

关于延迟交付房屋的违约金上限规定为不得超出主合同标的金额的百分之二十，若因延迟交付所带来的损失程度较高，违约金比例则可适度提升至主合同标的金额的三成；自逾期之日始，买方即有权向违约方主张支付此项违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
延期交房违约金怎么算，延期交房违约金如何规定

对于延期交房违约金怎么算，延期交房违约金如何规定这个问题，解答如下：购买期房就有可能有延期交房的情况发生，在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的，延期交房是可以申请违约金的，那么违约金的标准是怎么样的呢？延期交房违约金怎么算，延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交

2023-03-16

423人看过
法律综合知识
起诉延期交房违约金诉讼费多少钱

一、起诉延期交房违约金诉讼费多少钱1．对于不超过1万元的物品，每件需缴纳50元费用；2．超过1万元但在10万元以内的部分，按照2．5％的比例计算应缴费用；3．超过10万元而在20万元以内的部分，按照2％的比例计算应缴费用；4．超过20万元但在50万元以内的部分，则按照1．5％的比例计算应缴费用；5．超过50万元但在100万元以内的部分，按照1％的比例计算应缴费用；6．超过100万元但在200万元以内的部分，按照0．9％的比例计算应缴费用；7．超过200万元但在500万元以内的部分，按照0．8％的比例计算应缴费用；8．超过500万元但在1000万元以内的部分，按照0．7％的比例计算应缴费用；9．超过1000万元但在2000万元以内的部分，按照0．6％的比例计算应缴费用；10．超过2000万元的部分，按照0．5％的比例计算应缴费用。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（

2024-07-19

396人看过
法律综合知识
延期交房两个月能赔偿多少违约金

关于延迟交付房屋所引发的违约赔偿金问题，具体的数额应根据购房者已实际支付的房产总价值为基础，按比例计算，即按照百分之一至百分之零点一之间的金额乘以违约天数。若双方在合同中已经明确约定了逾期交房的违约金事宜，那么不论消费者是否实际产生相关损失，都必须严格按照约定支付相应的违约金。然而，如果开发商能够证明其确实存在免除责任的合法事由，则可以作为其免除违约责任的依据。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事

2024-05-06

275人看过
法律综合知识
装修违约延期交房赔偿多少

（1）若在合同中已经对于违约金做出了明确且详细的约定，则应按照该约定进行执行；反之，如果合同并未对违约金作出详细而具象的规定或者仅仅是含混不清的描述，那么便可视为无约定状况，按照无约定的方式处理。（2）需要注意的是，违约金的具体计算依据乃是基于整个合同价金总额。（3）在约定违约金的金额大小方面，通常会以所签署的合同尚未完全履行的价金总额作为上限指标。在签订完房屋装修合同时，若有一方出现违约行为，那么其必须根据合同中的相关条款承担相应的违约责任。如若合同中并未对此问题做出明确规定，那么违约方就需按照实际给另一方带来的损失进行赔偿。此外，当事人还可以自行约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方法，或者在一方违约时，根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约

2024-07-30

125人看过

购房合同
购房合同延期交房一般给多少违约金呢

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。延期交房可以解除购房合同吗开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约

2023-08-01

474人看过
法律综合知识
眉山别墅房子延期交房违约金要给多少

在商品房买卖过程中，逾期交付房屋所产生的违约责任通常不应超过主合约标的价值的百分之二十。然而若违约所引发的经济损失显著增加，则违约金可相应地适当地提高至主合同标的价值的百分之三十。自逾期交房之日起，买方即有权要求卖方履行支付违约金之义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-08

139人看过
法律综合知识
房屋延期交付多久有违约金

延期交房即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。房屋延期交付多久有违约金的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一

2022-06-11

459人看过
违约金
二手房延迟交房违约金最多赔多少

迟延交房的违约金的计算标准：《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第四百七十四条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据民法典的规定是可以向法院请求增加赔付额。您好，就二手房买卖合同如何判定买房违约这个问题，我做如下回答：第一种违约纠纷：买家违约，解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段：第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。卖家可以行使的权力：有权没收定金。第二阶段

2023-03-10

256人看过

法律综合知识
交房违约金算延期吗

通常来说，如果房地产开发企业无法按照约定的期限交付房产产品，便可以被视为已经构成了违约责任。然而，对于因非开发商自身所能控制的特殊因素，例如自然灾害等造成的逾期交付现象，此类情况是无法纳入违约范畴的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

477人看过
法律综合知识
延期交房违约金时效是多久

一、延期交房违约金时效是多久关于房屋交付逾期而引发之违约赔偿请求权的时效期限为三年，然而在某些特定状况下，可依据相关法律法规申请适当的延期。在此期间，自权利人已知悉或应当得知房屋交付逾期之日开始计算；且若权利受侵害之日距今已逾二十年者，则人民法院将不再予以保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延期交房的诉讼时效是多久延期交房起诉有效期为三年。起诉有效期也就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权

2024-07-18

375人看过
违约金
建筑工程延期交付违约金多少

建筑工程延期交付违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、合同违约金过高该怎么办合同违约金过高的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少。相关法律规定，当事人主张适当减少约定违约金过高的要求的，人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同履行情况、当事人的过失程度、期待利益等综合因素，根据公平原则和诚信原则进行衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为损失过高。如何确定实际损失，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务，或者不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违反合同造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但违反合同一方签订合同时不得超过违反合同预见的违反合同造成的损失。另一方面，如果当事人约定的违约金额低于违约造成的损失，当事人

2023-04-03

463人看过
法律综合知识
延期交房开发商赔付违约金要给多少

根据相关法律法规，除了非抗力因素外的所有原因导致开发商无法及时交付房屋时，均需承担相应的违约责任。若逾期未超过60天，开发商应按照每日万分之三的比例支付违约金；若逾期超过60天，业主则有权利单方面解除购房合同，开发商须在收到解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应按照每日万分之五的比例支付违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2024-05-11

271人看过

法律综合知识
南充市延期交房违约金不给怎么办

一、南充市延期交房违约金不给怎么办对于逾期交付房屋所引发的违约金问题，若开发商未能如期支付，您可以采取以下解决方案：首先，寻找所在地域的房地产管理机构或者消费者协会进行投诉并积极协商索赔事宜；其次，若协商无果，可依据相关法律法规正式提起诉讼，向开发商追讨相应的违约赔偿责任。在这过程中值得注意的是，请务必遵守法定的诉讼时效，由于此类纠纷通常被视为普通民事案件，因此其诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、开发商延期交房违约金不给怎么处理开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起

2024-07-19

126人看过
法律综合知识
南昌延期6个月交房要付违约金吗

若开发商未能按期交付所购房屋，消费者有权依法索取相应赔偿。关于具体赔偿数额的计算方法，可参考以下公式：即总购房款乘以同期银行贷款利率再乘以逾期天数。此外，对于购房者与开发商签署的房屋销售合同中所明确规定的延迟交房违约金金额，亦应严格遵守并照此进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-04

155人看过