登记夫妻共有房产可以到房地产管理部门,提交有关材料进行办理。根据《房屋登记办法》规定,房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时,实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
夫妻共同房产登记在丈夫名下被私自卖掉
1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时,是否明知出卖人有其他共有人,如果不是明知,则该买卖合同有效果是明知,则合同除经共有人追认外,合同无效。对此,房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。
2、如果房屋买受人是善意的,但未办理过户手续,虽然不影响合同的效力,但由于房产涉及共有人的所有权,按照物权优先于债权的原理,房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定,追究行为人的违约责任,而不能要求行为人继续履行过户义务。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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夫妻共有房产如何登记什么是夫妻共有房产江苏在线咨询 2023-08-15夫妻共有房产的登记要经过申请、受理、审核、记载于登记薄、发证这几个步骤。夫妻共有房产是指夫妻两人对房屋共同享有所有权,两个人共同所有的一栋房屋。
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夫妻共有房产是如何登记的?山西在线咨询 2021-10-22《住房登记办法》规定,住房权利登记机关在接受夫妻婚姻关系生存期间取得的房地产权利登记时,实施共享房地产登记。夫妻共同房地产可以采用共同共有或共同登记。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻对共同所有财产有平等的处理权。程序:申请,受理,审核,记载于登记薄,发证。注册申请满足以下条件时,住宅注册机构应注册,将注册申请事项记载在住宅注册簿上:(1)申请人与依法提交的资料记载的主体一致(2)申请初始注册的