因为两人不存在家庭关系不能视为共同共有,所以只能视为按份共有。所以分手时分割房屋只能按各自支付的出资额计算共有房屋的份额。情侣在共同购房协议中明确约定份额,就可以避免日后分割房子时出现份额纠纷。
一、房产证可以登记情侣双方的名字吗
房产证可以登记情侣双方的名字。法律并没有规定房产证必需要婚结才能写两人名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。
双方可以协商约定共同共有或按份共有,如果没有约定或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
二、未婚用共同经营所得购买房产分手时如何分割
应当认定双方共同拥有房屋,并认定双方占有房屋权益的50%,一人一半;恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记,登记双方占有份额的性质明确为共同所有。双方在恋爱期间共同购买的财产不同意分享或共同所有,双方没有家庭关系,也没有共同所有的基本关系,视为分享;双方未约定份额的,按双方支付的出资额计算共有房屋份额。
三、婚前买房买车写两个人名字离异时候如何分
婚前买房写两个人名字,离异时的分割方式如下:
一、婚前一人出资买房,写两个人名字的
一个人出资,写两个人名字,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,能协商的,按照协商的结果份。不能协商的,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资一方适当多分。
二、婚前两人出资买房,写两个人名字的。
这种情况下,如果双方未结成婚的,房子属于一般按照双方的出资比例划定产权,分手的话,也按照出资比例进行分割。如果结了婚,房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的,分割的一般均分。
所以,无论是出资情况如何,因为写的是两个人的名字,都属于二人共有,但是,分割的时候还是略有差别。
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