开发贷的开发资质要求有哪些-法师兄

开发贷的开发资质要求有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-22 15:45:50 474 人看过

为申请开发房地产领域的专项贷款，必须具备以下四项证件齐全：

首先，“建设用地规划许可证”作为建设单位在向土地管理部门提交征用、划拨土地申请之前，由城市规划行政主管部门认定其建设项目位置及范围符合城市整体规划的法律凭证；

其次，“国有土地使用证”则是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，从而获取在特定年限内在某块国有土地上享有使用权的重要凭证；

第三，“建设工程规划许可证”是关于建设工程是否符合城市规划要求的法律证明文件；

最后，“建设工程施工许可证”是建筑施工单位满足各类施工条件后，获准开工的建设工程施工许可证，它既是建设单位进行工程施工的法律依据，同时也是房屋权属登记过程中的关键性依据之一。

《建筑工程施工许可管理办法》第二条

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法

向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

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（1）要求代开发票的单位和个人应填写代开普通发票申请表，并提供相关证明材料。申请表的内容应包括代开发票所需的物品品名（或劳务服务项目）、单价、金额等基本要素；申请表式样由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局自行设计。对个人小额销售货物和劳务只需提供身份证明。小额标准由省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局确定。?（2）税务机关应当对要求代开发票单位和个人的申请资料进行核对，包括代开普通发票申请表、合法身份证件以及购货方（或接受劳务服务方）出具的书面确认证明等，核对一致的，方可予以代开。?（3）代开普通发票应指定专人负责，一般应使用计算机开具，并确保开票记录完整、准确、可靠存储，不可更改；暂无条件使用计算机开具的，也可手工填开。无论使用计算机开具还是手工填开，均须加盖税务机关代开发票专用章，否则无效。代开发票专用章的规格和式样比照《国家税务总局关于使用公路、内河货物运输业统

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