名下购房合同的有效期-法师兄

名下购房合同的有效期

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:05:43 419 人看过

姓名购房合同的效力只要双方自愿达成协议，符合法律规定（政策问题一直有争议），经公证后具有法律效力。当然，借口买房的案例太多了，还是有风险的。律师建议不要这样做。协议由律师起草，只能降低风险，但不能完全消除风险。需要注意的是，按名称订立的购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得信托财产的所有权或其他权利，而且有权对信托财产进行积极管理和处分；在记名购房合同中，借款人仍有权对该财产进行占有、使用、受益和处分。另外，购房合同的名称也不是串通虚伪。在共谋以假乱真中，表意者没有给出意思表示的真谛，而对方深知并达成协议，所以意思表示在双方之间是无效的。在记名购房合同中，借款人确实具有以他人名义登记房屋的具有法律约束力的意思表示，名人也是这个意义上的承诺，双方达成真实意思表示。因此，名下购房合同与合谋作假的表述是有区别的。判断合同效力的关键是它是否违反了法律的禁止性规定。禁止性规定可以分为有效禁止性规定和行政禁止性规定。区分它们的标准是它们是否违反了公共利益。前者因违反公共利益而无效，后者因与公共利益无关而有效。对此，应当根据当事人订立房屋买卖合同的目的区分和判断：当事人订立房屋买卖合同的目的是购买政策性保障房的，因违反公共利益而无效；如果目的是规避限购政策或信贷政策，应该是有效的，因为它不违反公共利益。

即使以自己名义购房的人签订合同，也可能没有法律效力。未经他人同意，以自己名义购房，甚至会影响自己的权益。在冒名购房合同的效力问题上，我们需要在冒名购房后保护自己的权利。当我们遇到问题时，我们可以在网上找到一位律师律师网去解决它们。

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