房屋买卖纠纷要到哪个法院起诉-法师兄

房屋买卖纠纷要到哪个法院起诉

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:50:37 442 人看过

房屋定金合同纠纷应到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。此外，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，当事人可以到双方签订的书面协议中的合同签订地、原告住所地以及房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院起诉。

1、随着房屋的升值和房屋的拆迁，这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

2、商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

3、私有房屋和二手房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

定金
房屋定金纠纷需要到哪个法院起诉

房屋定金合同纠纷一般到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。此外，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及房屋所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。一、借款合同纠纷管辖范围是怎样规定的借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人可以选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、原告是否可以在当地起诉借款人1、一般情况下，原告可以在当地起诉借款人。2、如果有约

2023-04-11

185人看过
遗产纠纷
在哪个法院起诉房屋买卖合同纠纷律师

房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖的规定，由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。一、租房合同纠纷由专属管辖吗房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。二、建设工程合同纠纷能不能仲裁民诉法规定建设工程合同纠纷属于专属管辖的范围。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。专属管辖是法院管辖独有的制度，

2023-03-23

336人看过
合同履行地
房屋买卖合同纠纷起诉法院

买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢？是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院？买卖双方所在地的法院能对另外城市的房子进行判决吗？金某是某县人，在2008年的时候，向某房产公司购买了一套位于某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产公司有欺诈嫌疑，决定到法院讨还公道但是，该到哪个法院起诉呢金某犯了难：自己是山东人，房产公司是北京的，房子在河北，都不在一个地方，似乎哪个法院都可以，也似乎都不可以。该怎么办呢？房屋买卖纠纷要上哪个法院打官司这是一个法院管辖权的问题。就金某这件纠纷来讲，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房产公司)住所地法院、不动产(房屋所在地)所在地法院。金某购买房产公司的房屋，双方构成合同关系。我国法律规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。这样看的话，金

2023-05-01

293人看过
合同履行地
房屋买卖合同纠纷应该在哪个法院起诉

买卖合同纠纷应该在那个法院管辖买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢?是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院?买卖双方所在地的法院能对另外城市的房子进行判决吗?金某是山东某县人，在2008年的时候，向北京某房产公司购买了一套位于河北某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产公司有欺诈嫌疑，决定到法院讨还公道?但是，该到哪个法院起诉呢?金某犯了难：自己是山东人，房产公司是北京的，房子在河北，都不在一个地方，似乎哪个法院都可以，也似乎都不可以。该怎么办呢?房屋买卖纠纷要上哪个法院打官司?这是一个法院管辖权的问题。就金某这件纠纷来讲，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房产公司)住所地法院、不动产(房屋所在地)所在地法院。金某购买房产公司的房屋，双方构成合同关系。我国法律规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被

2023-04-21

175人看过

第三者
房屋买卖合同纠纷应该在哪个法院起诉？

房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的人民法院诉讼。依据民事诉讼法的规定，由于不动产纠纷提起的诉讼的，一般会让不动产所在地的人民法院进行管辖。由于港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。由于继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地，或主要遗产所在地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷如何处理1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。2、仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。3、诉讼解决当发生

2023-07-02

331人看过
继承人
房屋买卖合同纠纷哪家法院起诉

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同当事人和其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等争议实际发生地的人民法院，原告住所地和标的物所在地行使管辖权，但不得违反本法关于分级管辖和专属管辖的规定。相关内容：属于房屋纠纷的，属于房地产纠纷，由房地产所在地人民法院管辖。第三十三条下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因房地产纠纷提起的诉讼港口经营纠纷，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2023-05-02

89人看过