租赁合同的有效期限是多久
租赁合同的有效期限是由双方当事人自行约定的,但不能超过20年。
根据《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”
第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。”
由此可见,法律对租赁合同的期限是有限制规定的,当事人可以在租赁合同中约定租赁期限的,但最长的期限是不能超过二十年的,但最短的期限是没有限制的,双方当事人在二十年以下的期限内,可以任意约定的。但要注意,当双方当事人约定的期限是超过6个月的,应当签订书面合同的,这样才能确定双方当事人约定的租赁期限,没有签订书面合同的,租赁期限就是不定期租赁,双方当事人就可以任意终止合同的,但应当给予必要的准备。
双方当事人在约定期限时,可以根据双方当事人的具体情况来约定的。承租人想要长期租赁该房屋的,租赁期限就可以约定长久的,可能的话,可以直接约定20年,承租人没有长期租赁该房屋的,租赁的期限就可以不用约定那么久的,只需要约定短期的租赁期限;其次出租人有长期出租该房屋的,就可以和承租人签订长久的租赁合同,约定比较久的租赁期限,不想长期出租该房屋的,就可以签订短期的租赁合同,以便收回该房屋。
-
房屋租赁期限租赁合同有效期多长
314人看过
-
租赁合同期限最长多久时间租赁合同期限多久怎么算
238人看过
-
租赁期限是多久?租赁合同中规定了什么?
214人看过
-
没有期限的租赁合同是否有效吗,如何解除租赁合同
337人看过
-
最长租赁时效的房屋租赁合同是多久
139人看过
-
租赁合同有哪些分类,租赁合同多久生效
365人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
租赁合同期限的最高限制有多久安徽在线咨询 2023-07-05租赁期限不得超过二十年。租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。
-
2022年最长期限的租赁合同是多久辽宁在线咨询 2022-11-191、租赁合同最长期限是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。 2、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同; 3、但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4、法律依据:《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (1)当事人的姓名或者名称和住所; (2)标的; (3)数量; (4)质量; (5)价款或者报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责任; (8)解
-
租赁合同规定租赁期限多少年无效福建在线咨询 2022-10-17展开全部《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间
-
租赁合同的租赁期限不得超过多久时间上海在线咨询 2023-06-051、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、法律依据:《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
-
土地出租合同期限是多久土地租赁合同约定期限台湾在线咨询 2021-12-30土地租赁合同的最长期限为20年。双方签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。土地租赁期满后,双方续签土地租赁合同的租赁期限自续签之日起不得超过20年,部分租赁期限无效。