租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗？-法师兄

租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 02:20:17 390 人看过

一般房屋被拆迁，那么发的补偿款通常是给屋主的。但是有些屋主将房子承租了，那么房子在被拆迁的时候，承租人也会遭受损失。实际中，如果你租的房屋被拆了，你也是可以要求赔偿，但具体怎么赔偿要看实际情况：

1、你跟房东解除租赁协议的

在房屋拆迁时，如果你和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给你进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给你补偿了。

其实，这道理也比较简单，你已经被安置，有住处了，那么就不算有损失了。所以，你当然不能再拿补偿款了。

2、你跟房东还没解除租赁协议的

(1)拆迁人提供置换房屋的，房东就要跟你重新订立房屋租赁合同，就是跟你签在新提供的住处的租赁合同。

(2)你可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。

要是你对补偿款不满意的话，那么你可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的，你要按照下面的步骤来：

1、你先看看满不满足可申请的条件

(1)你是认为政府拆迁侵犯你的合法权益的相对人；

(2)有明确的拆迁人；

(3)有具体的复议请求和事实根据；

(4)属于依法可以申请行政复议的范围；

(5)相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；

(6)符合法律法规规定的其他条件。

2、你看看在不在可申请的期限

你要去申请行政复议，就要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

3、你可以选择的申请方式

按规定，你可以书面申请，也可以口头申请。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书，口头申请的，行政复议机关会当场记录你的相关信息，你可以不必担心。

不过，在实际中，拆迁承租房的时候，拆迁人有拿补偿款，但是全被房东私吞了。因此，你可以找房东拿钱，要是他不肯的，建议就是及时去法院起诉。如果你们有好几个承租人都被房东私吞补偿款了，那么建议最好就是找个专业律师代表你们维权。

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