房屋赠与协议需分情况考虑:
1、房屋赠与合同自成立时生效,公证与效力无关;
2、但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,需经过公证的赠与合同。
一、办理房屋公证流程:
1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;
2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请;
3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;
4、颁发公证书。在审查了满足公证法和公证程序规则要求的申请要素之后,公证处将在受理之日起在指定时间内向双方签发公证证书。
二、房产公证需要的材料:
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票。
常用个人房屋赠与协议书
<p>赠与人:____________</p>
<p>受赠人:____________</p>
<p>赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。</p>
<p>第一条赠与房屋状况</p>
<p>房屋坐落____________</p>
<p>房屋规格____________</p>
<p>房屋面积____________</p>
<p>备注:该房屋已于________年____月____日出租给____________(姓名)使用。</p>
<p>第二条受赠人的义务</p>
<p>受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与____________的租赁合同,除非____________主动提出终止租赁合同。</p>
<p>第三条赠与房屋的交付</p>
<p>赠与人与受赠人于________年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。</p>
<p>第四条合同的变更与终止</p>
<p>赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。</p>
<p>第五条赠与的撤消</p>
<p>受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:</p>
<p>(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。</p>
<p>(2)严重侵害赠与人或者赠与人的`近亲属的。</p>
<p>第六条争议的解决方式</p>
<p>一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向____________仲裁庭申请仲裁。</p>
<p>第七条合同的补充</p>
<p>本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。</p>
<p>第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。</p>
<p>赠与人:____________           受赠人:____________</p>
<p>签订时间:____年____月____日     签订时间:____年____月____日</p>
<p>签订地点:____________         签订地点:____________</p>
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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房屋赠与协议是否需要公证?新疆在线咨询 2022-11-221、一般不需要,房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。 2、房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撒销权而已。 3、法律依据:《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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夫妻房屋赠与协议是否需要公证黑龙江在线咨询 2023-01-15夫妻房屋赠与协议并不是必须要做公证。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的,只要符合规定,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。 一、房产赠与流程: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 3、根据国家以及本市对于
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房屋赠与协议需要公证吗江西在线咨询 2022-03-22房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。也就是说,房屋赠与必须办理公证手续。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房屋赠与公证手续如何办理 (一)办理赠
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赠与房产协议是否需要公证?河南在线咨询 2022-11-071、赠与协议不需要公证就会生效的,但公证了以后免得出现其他纠纷。 2、我国法律规定父母赠与已婚子女财物除有特殊说明的都应该算赠与夫妻双方,赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。 3、赠与房屋没有过户一般情况下是没有生效,但是赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。