98年建的房子至今没有确权怎么办
来源:互联网 时间: 2023-02-23 18:32:49 323 人看过

一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地。

一、农村宅基地没有建筑物要赔偿吗

宅基地属于集体所有,对个人不予作价补偿。拆迁时属于征地拆迁性质,征地就是原宅基地被政府征收,政府可以重新划拔土地给集体,再依据相关法律的规定重新分配给村民。如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了。由于你宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了,如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴,通常是按户口人头分配,你也可以同样享受,包括分房享受面积补贴等。

二、老房子房子不给确权怎么办

对于没有确权的宅基地,农村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿;对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配;对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回;鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

三、以前买的房屋拆走后,对原有宅基地还有使用权吗

如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋,则不能再享有原宅基地使用权,宅基地由原农村集体经济组织收回,统一安排使用。

房屋拆除的原因不同,原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村,房屋拆除的主要原因有:一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言:(1)如果农民因建新房而拆除旧房的,其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房,“房随地走”,农民也就拥有宅基地的使用权。(2)如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋,宅基地使用权赖以行使的依据即房屋已不存在,拆除后腾出的宅基地的使用权亦因此而丧失,原来的房主不能再享有宅基地使用权,更不能将宅基地转租、转让给他人使用。宅基地由农村集体经济组织回,统一安排使用。收回的宅基地,所有权的权属统归于集体,其可以决定交由新的住户使用,原有的房主不能再干涉。(3)如果因国家征收集体土地而拆除房屋,根据我国土地管理法的规定,国家征收集体土地实际上改变了土地所有权属,原来属集体所有的土地经法定征收程序后变为国家所有,国家因建设需要拆除农民原有的房屋,应给予其一定的补偿,但宅基地的所有权、使用权统归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 22:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 93年被拆的房子至今未得到安置和赔偿
    为什么不再信任那些来谈的人呢?陈阿婆告诉记者,93年的时候,政府为了扩建公路,将他们的房子拆了100多平米,当时拆的时候说安置、赔偿,可拆了这么多年了,到现在一分钱也不赔偿,也没任何说法,所以现在我们就不信了。同是在93年的拆迁中,房子被全部拆了的林先生告诉记者,他的土地是79年取得合法土地证。93年政府为了扩建公路,同开发商一起签了协议,当时协议规定94年过渡,95年给安置房,可95年到现在他还没有得到补偿,也没有安置,现在仍然租住在亲戚家里。
    2023-06-08
    98人看过
  • 98年土地征收批件今儿还有效吗?
    2006年10月31日,湖南长沙市天心区新开铺街道办事处新开村管委会碟子坡村民组长曾德武突然收到市国土局下达的《限期腾地决定书》。要求曾德武等在接到《决定书》之日起十日内腾清土地,否则将强制执行。该决定书依据的是湖南省政府1998年12月以[98]政土字第046号征地批复。《决定书》告知该批复共批准征收集体土地1318.29亩,现要求交出土地31.503亩。代理律师闫凤翥认为:1998年适用的《土地管理法》(86版)第二十六条的规定,分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。湖南省政府1998年批准征地,2006年才决定使用土地,是明显的先征待用的违法行为。湖南省政府批准征收1318.29亩集体土地,依据1998年适用的《土地管理法》第二十五条规定,国家建设征用耕地一千亩以上,由国务院批准,湖南省政府批准征收的耕地数量已超过1000亩,依法应由国务院审批,属于超权越职的违法行为。国务院《
    2023-04-22
    251人看过
  • 小产权房演变至今建设的合法性已不该模糊
    深圳近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,其中规定违法建筑除未申报的外,符合确认条件的办理初始登记,依法核发房产证。这标志着深圳的小产权房可能拿到全国首个“准生证”。(5月31日《重庆晚报》)深圳的部分小产权房拿到“准生证”的希望很大。但笔者想强调的是,深圳以务实的姿态,向部分符合条件的小产权房颁发“准生证”,更多指向清理和确认“历史遗留违法建筑”,并不意味着自此之后小产权房在深圳就是合法的、并得到政策支持的。在这点上,我们有必要摆脱一厢情愿的认识。小产权房既是一个“历史遗留问题”,也是一个汹涌澎湃的现实问题。可见的事实是,小产权房进入公共视野之初,既已蔚为庞大,而国土部门的三令五申,更多的却只是在一次次地提示风险,劝诫民众不要买小产权房,一旦出现产权纠纷不会得到法律的保护。由此可以看出,政府对于小产权房的姿态,一开始是模棱两可的,其政策规制的对象更多是买房的民众,而不是小
    2023-06-11
    429人看过
  • 交通事故致人死亡至今没处理怎么办
    向法院提出诉讼。发生交通事故致人死亡,要及时报警,由公安机关进行责任认定,赔偿的标准需要根据严重程度进行判断。一、交通事故不赔偿怎么处理发生交通事故但责任方不赔偿时,受害方可以通过以下方式要求对方履行赔偿义务:1、首先,可以向交通事故认定机构申请调解;2、其次,若调解不成,可以去法院起诉要求对方赔偿;3、或者不经调解,直接到人民法院起诉,要求对方赔偿,人民法院审理判决后,若对方不履行赔偿义务的,可以向人民法院申请强制执行。在发生交通事故以后应当及时报警,让交警来现场进行处理,然后拍照固定好现场事故的证据。交警出警后,会根据现场的情况出具交通事故责任认定书,在责任认定书上会注明这起交通事故发生的原因,各方的责任大小,以及发生事故的车辆有无购买保险。作为受损一方,如果在这次交通事故中并无过错,是由对方违法或违章驾驶导致引发的交通事故,那么所产生的损失全部由肇事一方承担。二、发生重大交通事故怎么
    2023-03-27
    302人看过
  • 今年税票没开完怎么办
    一、今年税票没开完怎么办一般情况,会允许上年度发票至第二年一季度内报销的,这是由于企业封账、结账的时间所致,有的企业为了报表需要,规定12月25日结账、封账,甚至更早,到第二年1月中旬才开账,这个阶段的发票可以延续到第二年报销。二、税票是什么税票是纳税人依法履行纳税义务的合法证明,完税凭证是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证。分为税收完税证,它包括通用完税证、定额完税证和印花税票等和税收缴款书。
    2023-05-09
    265人看过
  • 房子确权了但是没有房产证算违建吗
    农村房屋没有房产证不一定就是违建的;在农村的房子基本上是没有房产证的,一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子,但这同样是合法的。一、《宅基地取得、行使、转让的特殊性》1.取得方式上的局限性。农民取得宅基地的方式主要是以合法审批建房原始取得,另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。民法典规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地管理法第二百六十四条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”审批取得宅基地使用权,应具备五个条件:一是具有村民资格;二是履行规定程序,村民向本村委会申请同意,经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批;三是符合土地规划;四是以户为单位,根据人数确定面积;五是分配的标准和面积,不得超出当地省政府的规定。2.行使时的排他性和规范性。法律规定,宅基
    2023-03-28
    245人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询