在啥情况下可以要回定金-法师兄

在啥情况下可以要回定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 09:01:40 327 人看过

1、自己违约的，不能要回定金。

2、属于对方违约的，可以要回定金。

一、买房交了定金没有写合同怎么退定金

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。

交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱;

2、若开发商违约的，可以退钱;

3、若不可归责两方的责任，可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。

二、购房协议定金能退吗

购房协议定金是否可以退还，需要看出卖人是否有违约情形，在协议合法有效的情况下，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果双方只是签订了定金协议，比如定金支付书、房屋认购书等，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

三、定金买房合同纠纷怎么处理

首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。在协议合法有效的情况下，要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

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