房屋拆迁补偿折旧吗多少钱-法师兄

房屋拆迁补偿折旧吗多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 18:24:03 103 人看过

关于房屋拆迁安置费用的具体计算标准如下：首先，房屋拆迁安置费等于搬家补助款加上租赁人如果没有得到周转房的情况下的暂时性安置补助费，以及当过渡期超出预期时所产生的额外安置补助费，最后再加上非住宅性质的房屋由于停产、停业而导致的经济损失赔偿费。

具体来说：

1．若拆迁人已经提供了周转房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住，那么公式中的第二项补助费将自动变为零；

2．如果拆迁房屋属于住宅类型，那么公式中的第四项赔偿费也将自动变为零；

3．当被拆迁人获得相应的补偿时，这意味着该房屋已被其个人使用。

在征地拆迁过程中，我们必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全部支付完毕。

如果补偿未能及时到位，被拆迁人有权拒绝交出土地和房屋。

在这种情况下，房子的拆迁补偿费理应归属于该房屋的所有权人。

需要注意的是，拆迁房产的归属问题主要取决于房产证上的信息，而并非户口本上的记录。

户主并不一定就是房子的所有者。

房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、用途、建筑面积等相关信息进行详细的调查登记，同时被征收人也需积极配合。

调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公开披露。

通常情况下，拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的，双方就安置的方式、地点、标准等方面达成共识，并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。

如果双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都可以向房屋拆迁主管部门提出裁决申请。

一旦主管部门做出裁决，此裁决便具有了法律效力，成为一种具体的行政行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、房屋拆迁后会有什么补偿

首先是涉及到征用资产的相关补偿，其中涵盖了无法进行迁移的土地、房屋及建筑物等固定设施，以及由于搬迁所产生的确实存在的机器设备损失的补偿；其次是关于生产和业务停止所带来的经济损失的补偿，这包含了实际的营业损失与预计的经营损失两部分内容；再次是关于搬迁过程中所产生的各项费用的补偿，如停工期间的费用、机器设备的调试修复费用、物资的拆卸包装运输费用，以及对解雇员工的补偿费用等；最后是关于搬迁政策的奖励措施，例如速迁费、搬迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价

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