房子七十年产权到期后收归国有吗
来源：互联网
时间： 2023-04-03 14:40:16
276 人看过
房子七十年产权到期后，一般不会收归国有，会自动续期，缴纳续期费用即可继续居住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
一、商业土地使用权到期后怎么办
商业土地使用权年限到期后，可以申请办理续期。续期需要按照相关法律规定办理。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商住房土地使用年限有多长时间
商住房土地使用权年限为四十年或者五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
三、40年产权到期续费标准
40年产权到期续费标准，目前没有统一的法律规定。各省市的相关规定有所不同，具体可以咨询所在地的国土资源主管部门。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
七十年产权的房子到底归谁？
259人看过
-
七十年产权到期如何解决
313人看过
-
房子产权年限到期了,国家要收回吗
175人看过
-
楼房产权七十年后的产权变化
366人看过
-
小产权的房子到期以后产权归谁？
477人看过
-
回迁房是七十年产权吗
226人看过
律师服务
热门律师推荐
更多建设用地相关文章
-
一、四十年产权的房子是否能买四十年产权的房子能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。二、四十年产权和七十年产权区别四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点：1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。三、40年产权的房子2023-06-2385人看过 -
所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权的年限，而是指建筑用地的使用年限。城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，取得使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，土地只能使用，房子可以私有。题外话，房地产一体化是不可分割的。为了解决这个问题，让人民安居乐业，国家规定住宅建设用地使用权期限届满，无需办理特殊手续，自动续期。商品房70年产权到期怎么处理商品房70年产权到期后处理方式如下：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主2023-08-0858人看过 -
建设用地产权到期后房子缴纳土地出让金后还是归房屋所有人。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一、商品房产权到期怎么办？《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。二、房子到了70年怎么办住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律，行政法规的规2023-03-21256人看过 -
土地使用权《城市房地产管理法》明确规定，房地产买卖指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有完全的房屋所有权。该法第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”，据此，土地使用年限届满时，使用者需要继续使用土地的，可申请继续使用该土地。简言之，购买拥有产权的商品房，购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的，其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。但由于房屋与土地的不可分割性，土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。2023-05-01444人看过
-
土地所有权问题1房屋产权由什么组成?举个例子：如果开发商在2015年获得土地的批租权，在2019年完工，你在2020年入住，那么这个房子的产权从何时算起呢?答案就是，从开发商拿地开始。问题2、70年后，怎么办?这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿2023-06-13156人看过 -
房子四十年产权到期的可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。70年房子产权到期后怎么办70年房子产权到期后解决方法如下：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地2023-07-1067人看过 -
土地出让这段内容讲述了70年房屋所有权将在产权到期时归还给房屋所有权人，而住宅用地的土地使用权期限为70年。到期后，根据当时的地价水平补缴土地出让金以实现自动续期，并再次申请土地使用权。而房屋所有权是永久的，不存在到期问题。70年的房屋所有权将在产权到期时归还给房屋所有权人。住宅用地的土地使用权期限为70年，到期后，根据当时的地价水平补缴土地出让金以实现自动续期，并再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 房 屋 产 权 7 0 年 到 期 后 ， 土 地 使 用 权 归 谁 ？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,房屋产权的期限为70年。当房屋产权到期后,土地使用权并不自动续期,而是需要进行土地使用权续期手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋产权到期后,土地使用权可以续期40年。但是,需要注意的是,房屋产权到期后,土地使用权并不会自动回归国家所有。土地使用权2023-09-01448人看过 -
土地使用权一、七十年的房子的土地使用权到期了如何办1、七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、买二手房如何查询房屋产权1、要卖方提供出产权证书、身份证件以等合法的证件。如果是出租出去的房子，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。2、到房地产交易中心查询房屋产权状况。包括：房屋产权人，共有财产的各共有人的产权比例。3、查验房屋有2023-06-1465人看过
-
行政赔偿一、征收国有土地五十年产权的房子拆迁有赔偿吗?依法拆迁没有赔偿金，只有补偿金，补偿标准取决于房子的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房子拆迁赔偿和拆迁补偿有哪些区别?1、适用原因不同。行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在，或者说征收方的行为具有违法性，追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行为，正所谓“有2023-06-15123人看过 -
期房根据《民法典》第359条中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，依据不同的用途分别为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。一、住房面积规定的土地使用年限是多少住房土地使用权年限是70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费2023-06-25448人看过 -
房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。房子产权70年到期了怎么办1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以2023-08-0473人看过 -
房产证消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。房子70年产权到期该怎么做呢“房屋产权”最多只有70年我国的土地使用权是有期限的，产权计算时间也是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商住则多为40年或50年的产权。那么、40年、50年或者70年后，“我的房子还是我的吗或者说，要怎样它才能继续属于我呢”70年后，我们的房子该何去何从土地产权和房屋产权分离到期后可续约我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭2023-07-24365人看过
-
建设用地房屋产权七十年到期后可自动续期。一般民用住宅建筑权属七十年住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年后房屋产权到期后该如何处理70年后房屋产权到期处理是向土地管理部门申请延长房屋的土地使用权。因公共利益需要收回土地和房屋的，补偿土地上的房屋和其他房地产，并退还相应的出让金。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设用地使用权期满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当依照规定对土地上的房屋和其他房地产给予补偿，并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的2023-07-04230人看过 -
建设用地产权七十年年后房子还是自己的。这七十年是指土地的使用年限。在中国，七十年的使用年限是住宅用地的使用年限。到了这个年限，会有部门来评估土地上的建筑是否可以继续使用。如果可以使用，建筑物的产权人只需支付一些土地出让金即可继续使用。如果评估建筑物不能使用，将回收土地并赔偿产权人。七十年房屋产权到期怎么办1、七十年房屋产权到期后会自动续期，届时应当缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2、地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果要续期，应重新签订土地使用权出让合2023-07-0270人看过
#工程建设
北京
律师推荐
展开
#建设用地
词条
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
#建设用地
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-07
-
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
#建设用地
相关咨询
-
七十年产权房子会产权到期房子赔偿吗辽宁在线咨询 2022-10-07有！因为房屋的产权属于个人，只要存在，权益就不会灭失。所谓的七十年是指土地使用权，而不是指房子。土地到期可以续，因规划不能续，房子他也必须给予补偿。不可能白拆。 -
70年土地使用权到期后房子归谁所有, 房子产权到期后建筑物归谁所有新疆在线咨询 2022-02-27产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让最高年限规定是居住用地70年，70年土地使 -
四十年产权房子到期后房子会被国家强行拆除吗江西在线咨询 2022-10-25土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 -
房产证上有七十年使用权吗？房产证上有70年产权，到期后应该怎么办江西在线咨询 2022-03-04这里先得纠正一个概念：房产的所有权和使用权都是无期限的。只要该套房屋没有灭失（灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、火山爆发、龙卷风、山体滑坡、泥石流等，也可能是认为的，比如拆迁），它的所有权和使用权就永远存在。您说的“七十年使用权”指的是国有土地使用权。我国法律规定，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。如果国有土地使用权到期了，会自动续期。不过，自动续期时要收取国
-
商品房70年产权到期后房子归谁所有根据我国法律规定安徽在线咨询 2021-11-10所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权的年限，而是指建筑用地的使用年限。城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，取得使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，土地只能使用，房子可以私有。 题外话，房地产一体化是不可分割的。为了解决这个问题，让人民安居乐业，国家规定住宅建设用地使用权期限届满，无需办理特殊手续，自动续期
