今年中小学录取按照学区划分，不少掌握学区房的爷爷奶奶们选择把房产赠与后辈。昨天，记者从芝罘公证处获悉，他们在2个月内已经为近20位老人办理了赠与公证，其目的只有一个，就是让孙子孙女上个好学校。不过，公证员提示，房产赠与有风险，晚年生活保障需考虑。求爷爷告奶奶终于搞到学区房
近日，64岁的老张带着儿子和孙子一起来到芝罘公证处，想把房子赠与孙子。这把现场的公证员给吓了一跳。原来，孙子小张才6岁。老张说，这样做是为了孙子以后能上好学校。
原来，老张这套房位于芝罘区周乐街，附近有我市名校南山路小学和烟台十中，虽然老旧，但市场价格被炒至每平米1.3万元左右，依然一房难求。
在办证之前，公证员对老张进行了提示：一旦办好公证，日后想撤销、返回都不行了。所以，可以提供3天的思考期，如果反悔了可以在3天后再来办证。老张则摆摆手，只希望尽快出证。
在花费了3600元后，老张如愿拿到了赠与公证书，可以直接办理过户。俩月办了近20起房产赠与公证
老张的做法并非个例。芝罘公证处主任张军告诉记者，从今年5月份以来，芝罘公证处已经接连办理了十几起房产赠与公证，几乎全部是老人为了让孙子孙女上学，不过更多的是把房子赠与儿女。这些住房都位于老城区，附近都有优质教学资源。
学区房赠与公证，往年不是没有发生过，但一年也只有几起。之所以在今年集中爆发，业内人士分析，源于教育政策的调整。芝罘区教育教体局教育科一位工作人员告诉记者，今年中小学录取要按照父母房产证上的地址进行划分,掌握优质资源的老人，自然成了被子孙索取的对象。提醒老人办赠与公证须谨慎
不过，在公证员眼里，为了让后代上学，老人选择办理房产赠与的行为具有潜在风险。
张军介绍说，这些房产，几乎都是老人的唯一住所，也是他们重要的生活来源。且不说家庭其他子女是否存在争议，家庭和谐会否受到影响，单是法律风险就难以预测。他提醒，无偿将房产赠与后代可能给晚年生活带来不安定因素，所以老年人办理房产赠与前一定要慎重。
-
车贷有风险放贷须谨慎
110人看过
-
“人肉”有风险，“转发”须谨慎
398人看过
-
异地置业有风险购房须小心谨慎以免引纠纷
323人看过
-
找讨债公司须谨慎
374人看过
-
为小孩买保险须谨慎
431人看过
-
消费者购买学区二手房房需谨慎
149人看过
-
赤峰市民赵某100平方米的房产被好友钱某以19万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给赵某，并口头协议，一个月后赵某为钱某办产权证(房产证)。但钱某到赵某的周围邻居处一打听，方知赵某的房子没有房产证。因为该房产开发商将其基础材料遗失，房产证很难办理。钱某当即向赵某索要2万元定金，双方发生了争执。据业内人士介绍，一些买二手房的人认为，到交易场所办理转让手续，既麻烦又花交易手续费，而交易双方都是熟人或间接是朋友，不会出问题，所以宁愿选择私下交易，而没有考虑交易过程中可能出现的问题。对此，房管部门提醒买二手房者应注意以下六点：一、买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买。二、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时2023-04-2299人看过 -
假离婚楼市调控细则出台，成为不少市民热议的焦点。一些人在网上讨论如何规避政策享受第一套房待遇，假离婚、借他人证件等都成了办法。不过记者从专业人士处获悉，这些所谓的办法不仅可能影响家庭关系，还易导致房屋产权纠纷，最终人财两失。一、二手房过户费怎么避税1、签订阴阳合同买卖双方签订阴阳合同是最常用的避税方法。所谓的“阴阳合同”是指买卖双方为了规避法律，对同一房屋的买卖签订两份或多份不同的合同。一般“阴合同”是交易双方实际执行的，而“阳合同”则提交到房产交易机构的。2、延期交易根据相关规定，如果个人出售住房，满两年可免征增值税，满五年且为家庭唯一住房免征个人所得税。3、假离婚在二手房交易过程中，个人出售家庭满五唯一的房子，免征个人所得税。一般来说，家庭关系多指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。4、假赠与房屋赠与是可以免征个人所得税的，因此也成为二手房交易中买卖双方常用的避2023-03-04266人看过 -
劳务派遣逆向劳务派遣是一种借用劳务派遣名义，逃避法律责任的反向劳务派遣方式。在形式上，其颠倒了派遣单位与接受单位的关系，劳动者实际是用人单位招聘的，却被戴上派遣工的帽子。8月19日，市法院民五庭就审结了两起类似案例，实际用工单位要承担劳动关系下的法律责任。案件一被派遣：劳动者蒙在鼓里李某于2002年开始在沈阳某研究院做保洁员。2007年至2011年，该研究院曾先后与三家劳务服务公司就辅助性岗位签订劳务派遣协议，但派遣公司均未与李某签订过劳动合同，李某并不知道自己是派遣工。2013年6月，研究院以保洁员超编为由与李某解除了劳动关系，李某要求研究院为她缴纳保险、支付经济补偿，仲裁委支持李某的诉求。研究院不服，提起诉讼。法院认为，研究院未将派遣协议内容告知李某，派遣公司也没有与李某签订劳动合同，李某在派遣协议签订前后的工作岗位是没有变化的，对派遣一事并不知情，研究院无法证明李某自愿成为派遣员工，法院认定2023-04-22481人看过 -
遵守当地的风俗习惯和法律今年年初，部分中国在以色列劳务人员被其雇佣公司以工作时间超过5年为由要求尽快离境，造成不必要的经济损失。据中国驻以色列使馆了解，以入境法规定，外籍劳工自入境之日起，在以工作时间不能超过63个月。当地高等法院判例表明，此期限从劳工第一次进入以境内开始计算。因此文章特别提醒，外出打工者在国外工作期间，必须严格执行合同，遵守当地的法律法规，尊重当地人民的生活习惯。不要在为雇主工作的同时再为其他雇主打工。脱离原工作岗位到别的地方工作，在国外被叫作打黑工或自由工，而这是违法的。出国打工的三种形式文章指出，近年来中国的劳务出口主要有三种组织形式：一是国家政府部门有计划有组织地根据与外国政府签订的协议安排劳务出口;二是有关公司、企业等根据与外国公司或企业签订的劳务合同派遣劳务出口;三是具备劳务出口条件的个人通过国外的亲友等联系的劳务出口。劳务公司需有合法资质2007年，200多名2023-04-22310人看过
-
近日，记者在多家二手房中介机构了解到，目前，学区房房源非常走俏，购房需求旺盛。但专家提醒，有些开发商可能只是以学区作为卖点，消费者购买时需谨慎，在调查确定可上重点学校的情况下方能购买。昨天，在富房的新南门店，记者采访到了在此咨询购房事宜的张女士。张说，为了让自己的女儿能够念上成都的知名小学，家住高新区的她最近一直忙着搜索合适的学区房。她看了不少楼盘，主要是想选择临近名校的二手楼盘，如龙江路小学附近的房源。据了解，像张女士这样的情况不在少数。在成都，和名校沾亲带故的房源交易火爆的现象在很多区域内都有体现。房地产中介机构21世纪不动产成都区域提供的统计数据显示，二手住宅成交的购买因素中，以孩子上学原因购房的占11%，环比上升三个百分点，同时，学区房源一直较受欢迎，成交率非常高。记者调查获悉，目前市场上有两种购买学区房的路径：一种是置换房源。家长在把原来居住的房子出售后，置换成目标学校的学区房。2023-04-22169人看过 -
法律顾问网络购物成时尚，团购背后藏风险，虚假信息需谨慎。网络购物如今已经成了时尚消费，其中网络团购凭借组团消费、超低折扣，更是聚集了大量人气。同样的商品，团购网站给出的可能是三四折、一二折的优惠，这样的折扣确实有相当的吸引力。然而低价的网络团购背后，也隐藏着很多看不见的风险。这是全聚德北京路店吗?我想团购39元的烤鸭套餐12月1日11时许，乌鲁木齐全聚德北京路店连续接到订餐电话，称乌鲁木齐一网站在团购叫卖原价398元、现价39元的烤鸭套餐，套餐包含七样菜品，可供二至三人食用。听到这个信息，全聚德北京路店经理许秀玲心头充满了疑惑，因为全聚德店根本没有搞过这样的活动。全聚德工作人员按照市民提供的网址点开一看，该网以39元叫卖398元的套餐，声称39元钱包括烤鸭半只、盐水鸭肝、三旗酥香虾、葱油豌豆尖、点心两种、精美果盘、米饭。同时网上介绍，每邀请一位好友首次购买，还将获得10元返利。许秀玲立刻将情况向公2023-04-24473人看过
赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与合同公证需要的材料有：赠与财产的所有权证明，申请人的身份证、户口簿，赠与合同或赠与书原件，公证员认为其他应当提供的材料。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫... 更多>
-
2023-09-08 -
2023-09-04 -
2023-09-02 -
2023-09-02 -
2023-09-01
-
保险投保须谨慎北京在线咨询 2022-10-23交通事故赔偿专业律师提醒：有针对性地选择适合自己的险种。才是自己最好的选择。若开车技术比较好，车身玻璃受损风险小，自然可选择理赔范围有限但价格更加便宜的保险公司。现在通过了解发现，不同保险公司给出的同险种报价相差千元左右。这时候就该考虑，较低报价的保险组合里是否将交强险包含在内。正规的保险公司如果推出的险种相同，价格一般不会相差太大。即使有区别，也是在300~500元以内。如果报价区别太大，就该主 -
房产赠与与遗嘱继承哪个要谨慎辽宁在线咨询 2022-06-281、在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。 2、继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱 -
-
过年提醒：喝酒有风险，劝酒更需谨慎内蒙古在线咨询 2022-11-14春节已经进入倒计时了，全国上下都弥漫着过年气氛。一年一次的亲朋好友相聚免不了湖喝海吃，酒永远是中国人餐桌上的主角，各种花式劝酒也就出现了，比如“劝君更尽一杯酒”“感情深一口闷”，那真是“每逢春节喝三斤”的节奏。可每年因为喝酒喝出事故的人也不少，最终造成了无法挽回的结果。所以啊逢年过节不要乱劝酒，以下四种情况劝酒者需要负法律责任哦！?第 一、明知对方不能喝酒仍劝其饮酒。例如明明知道对方患有不宜饮酒类 -
预计借名风险大规避限购需谨慎！贵州在线咨询 2022-10-29借名买房风险大借名买房常常发生在发布限购限贷政策后，由于潜在买房人没有购房或者贷款资格从而借用有资格的相关人士的身份信息进行房屋买卖行为。借名人与出借人之间常常具有非常值得信任的关系如家人亲戚好友，所以一般而言双方也不会签订书面的借名合同，因而一旦发生纠纷，借名人很可能举证不利，无法取得其出资的房产。根据房屋的性质，可以大致将借名买房分为两类： 1、借名购买经济适用房、还建房等福利性用房。 2、借
