今年中小学录取按照学区划分,不少掌握学区房的爷爷奶奶们选择把房产赠与后辈。昨天,记者从芝罘公证处获悉,他们在2个月内已经为近20位老人办理了赠与公证,其目的只有一个,就是让孙子孙女上个好学校。不过,公证员提示,房产赠与有风险,晚年生活保障需考虑。求爷爷告奶奶终于搞到学区房
近日,64岁的老张带着儿子和孙子一起来到芝罘公证处,想把房子赠与孙子。这把现场的公证员给吓了一跳。原来,孙子小张才6岁。老张说,这样做是为了孙子以后能上好学校。
原来,老张这套房位于芝罘区周乐街,附近有我市名校南山路小学和烟台十中,虽然老旧,但市场价格被炒至每平米1.3万元左右,依然一房难求。
在办证之前,公证员对老张进行了提示:一旦办好公证,日后想撤销、返回都不行了。所以,可以提供3天的思考期,如果反悔了可以在3天后再来办证。老张则摆摆手,只希望尽快出证。
在花费了3600元后,老张如愿拿到了赠与公证书,可以直接办理过户。俩月办了近20起房产赠与公证
老张的做法并非个例。芝罘公证处主任张军告诉记者,从今年5月份以来,芝罘公证处已经接连办理了十几起房产赠与公证,几乎全部是老人为了让孙子孙女上学,不过更多的是把房子赠与儿女。这些住房都位于老城区,附近都有优质教学资源。
学区房赠与公证,往年不是没有发生过,但一年也只有几起。之所以在今年集中爆发,业内人士分析,源于教育政策的调整。芝罘区教育教体局教育科一位工作人员告诉记者,今年中小学录取要按照父母房产证上的地址进行划分,掌握优质资源的老人,自然成了被子孙索取的对象。提醒老人办赠与公证须谨慎
不过,在公证员眼里,为了让后代上学,老人选择办理房产赠与的行为具有潜在风险。
张军介绍说,这些房产,几乎都是老人的唯一住所,也是他们重要的生活来源。且不说家庭其他子女是否存在争议,家庭和谐会否受到影响,单是法律风险就难以预测。他提醒,无偿将房产赠与后代可能给晚年生活带来不安定因素,所以老年人办理房产赠与前一定要慎重。
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赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与合同公证需要的材料有:赠与财产的所有权证明,申请人的身份证、户口簿,赠与合同或赠与书原件,公证员认为其他应当提供的材料。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫... 更多>
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