甲方(出售方):
乙方(购买方):
孙金全甲、乙双方于2011年11月18日在上海签定了关于上海市松江区沪松公路2511弄966、967号1-2层房屋(以下简称‘该房屋’)的《上海市房地产买卖合同》,该房屋产权证号为:沪房地松字2011第001482号,现双方协商一致,就该买卖合同中未尽事宜达成本协议,特作如下约定:
一、甲、乙双方确认,乙方除按照买卖合同的付款协议支付购房款外,同意在购买价之外对甲方存放在该房屋内的装修进行补偿,补偿金额计人民币玖拾柒万叁仟玖佰贰拾元整(¥973920.00),乙方在过户当天支付本补偿金给甲方。
二、本补充协议如有与甲、乙双方签定的该房屋的《上海市房地产买卖合同》不符部分,以本补充协议为准。
三、甲、乙双方确认关于房屋租赁租金,交房当天按日计算将剩下租金支付给乙方。
四、本协议一式贰份,经甲、乙双方签字后立即生效。甲方、乙方各执一份。
甲方:身份证号:电话:日期:
乙方:身份证号:电话:日期:
相关知识:楼层差价的含义
所谓楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层之间价格变动具有一定规律:
楼层差价的一般统计规律表现为:相同品质情况下,总楼层数越低,相邻楼层差价越高,总楼层数越高,相邻楼层差价越低。一般而言,楼层差价由高到低的顺序是:多层——小高层——高层。
1、常见的定价方式对楼层差价的影响:了解常见的定价方式和通常的规律,可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考,保证考虑问题的周到,也可作为房地产经营策划时的参考。
2、同一楼层价格式定价:整个楼盘使用同一价格,此种情况较少见。
3、分段跳跃式定价:部分楼层之间同一价格,整个楼层分不同价格段。
4、讨口彩式定价:13、14层价格偏低,逢有数字6、8,特别是数字8的层面价格偏高。
楼层价格差异规律,相对比例关系不是主要的。对于小高层,楼盘均价高,楼层差价大;楼盘均价低,楼层差价小。对于高层,楼盘均价高,楼层差价小;楼价低,楼层差价大;但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅,楼层价差又增大。
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