老家的祖宅后人怎么继承的-法师兄

老家的祖宅后人怎么继承的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 21:01:55 133 人看过

老人留有遗嘱的，先遵照遗嘱，没有遗嘱的，按照继承顺序来继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

农村房产继承自被继承人死亡时继承开始。依次按照遗嘱继承、抚养协议、法定继承。

房产继承还需要去相关公证机关办理公证以及去房管局进行产权变更登记才能进行继续转让。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤。

继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

一、继承遗产有期限吗？

遗产继承没有时间限制。

继承开始后，遗产分配完毕前，继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的，当事人不能再通过到法院诉讼的方式处理，只能自行协商处理。

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

《民法典》第一千一百三十二条，【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

非婚生子女
根据法律继承规定祖宅继承有孙子的吗

根据法律继承规定祖宅孙子是没有继承权的，但若是之前本来的继承人死亡，那么可能会发生代位继承。具体法律规定如下：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承

2023-02-19

216人看过
法律综合知识
祖宅继承权新规2024是什么

我国对于农村房屋继承权的相关法律条款明确指出：无论是拥有农村户籍身份的子女，还是身处城镇环境下的子女都有权继承其父母所遗留下的农村住宅及相应的宅基地使用权。这就意味着，城镇户口的子女同样享有继承其父母位于农村地区内房产的权利。然而需要注意的是，宅基地使用权并不能单纯作为遗产而单独进行继承。换句话说，继承人在继承农村住房的同时，才能够顺带继承与之相连的宅基地使用权。在执行此项法规时应始终遵循“房地一体”原则。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐

2024-07-26

218人看过
立遗嘱
祖上留下的宅基地能不能继承

祖上留下的宅基地是不可以继承的。具体而言，留下的宅基地并不享有所有权，只能享有对应的使用权，农村的宅基地是属于农村集体所有的，农民可以无偿从村集体获得的，但是当农民因为求学，买房，工作等原因将户口迁出村集体时候，宅基地的继承权也随之消失。因此其严格来说并不属于继承，而是使用权的变更。一、宅基地买卖合同有效吗宅基地买卖合同无效。因为宅基地是不可以买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，从根本上来说，宅基地是属于农村集体的土地。农民所拥有的只是宅基地的使用权，并不可能拥有宅基地的所有权。因此宅基地既不可以在城乡交易市场之间进行自由买卖，也不可以在村民集体中互相买卖。二、农村宅基地可以立遗嘱继承吗农村宅基地房主不能立遗嘱的，我国《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必

2023-06-26

52人看过
宅基地登记
解放前的祖屋中的侄女是否能继承祖屋的宅基地

《土地管理法》没有提及对解放前的房子确权问题。如果属于在该处住宅一直居住至今的，可以由村委会（居委会）出具土地权属来源证明，并由乡级人民政府确认后，到国土资源管理部门申请办理土地使用证，确认住宅用地的土地使用权。一、没有宅基证的房子算违建吗1、有权属来源证明材料的虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。2、没有权属来源证明材料的按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的，应同时核查是否

2023-06-25

460人看过

扶养
老人去世后房子怎么继承，老人去世后农村的宅基地怎么处理

一、老人去世后房子怎么继承老人去世后房子继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，都没有的按照法定继承办理，按照法定继承办理的，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。二、老人去世后农村的宅基地怎么处理老人去世后农村的宅基地应按以下标准来处理：1.如果老人的继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2.如果该继承人不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。3.如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。4.继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。三、宅基地更名手续宅基地更名手续如下：1.准备所需材料，如

2023-04-23

308人看过
家庭关系
老婆可以继承我家的宅基地吗

老婆不可以继承自己家的宅基地，但是可以继承宅基地上的房屋，这是在适用法定继承的情形下。根据相关法律规定，宅基地不属于个人所有，而是属于集体所有。一、五保户去世后宅基地归谁五保户死后宅基地归农民集体所有，收回集体组织，如果该片宅基地上建造有农民的房屋，可以由该农民的合法继承人继承，并且继续使用该片宅基地。宅基地的所有权属于集体，不属于个人，因此没有人能够直接继承宅基地，只能拥有对宅基地的使用权。二、宅基地使用权属于遗产吗宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的

2023-06-21

258人看过
宅基地继承
老人去世宅基地可以继承吗，老人去世宅基地继承的条件

一、老人去世宅基地可以继承吗老人去世宅基地可以继承，但前提是该片宅基地上建有房屋，否则不能发生继承，曾经宅基地的继承要求子女必须是农村户口，2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的条件老人去世宅基地继承的条件如下：1.继承人必须满足一宅一户的条件，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一，如果子女已经有其他房产了，则不能发生继承。2.宅基地必须经过土地确权并且有房产证。国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。3.宅基地上建有房屋。三、老人去世宅基

2023-04-23

268人看过
宅基地继承
农村祖宅基地继承纠纷怎么处理？

1.从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产：基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成

2023-06-17

423人看过

农村宅基地所有权
农村出迁后能否继承老家宅基地？

（一）农村宅基地属于农村集体，也就说属于整个村，为了村民生活有保障，村民可无偿使用宅基地。但是户口迁出农村（前些年农转非）的人，这部分人不再是村集体的成员，无权继承宅基地。（二）村集体收回宅基地也是有条件的。虽说户口迁出农村不能继承宅基地，但宅基地上面的房屋可继承。户口不在农村的子女继承老家房屋后不可对房屋进行修建，更不能进行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集体收回宅基地。这样的规定对于在城市安家落户，有固定工作的人来说并无大碍，但对于居无定所的人来说有很大影响。确权后的农村宅基地可以继承吗确权后农村宅基地所有权不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2023-07-07

120人看过
转让合同
祖宅只能继承不可交易吗？

一、祖宅只能继承不可交易吗？祖宅是可以继承也可以交易的；但只针对于土地上面的建筑物；首先接受祖宅转让的对象需要满足的要求：①必须与转让方属于同一个集体经济组织的内部成员②受让方没有其他房产，且必须要符合当地宅基地的申请条件。二、农村的祖宅转让需要哪些手续呢?如果双方满足转让要求，就可以按照下面的流程办理自建房转让的相关手续：①转让方需要向村集体一处转让申请，征得村集体同意后，并且要求村集体开具相关的转让证明。②自建房转让的双方需签订合法的转让合同。只有合法有效的合同才能保障转让手续的顺利进行，避免不必要的麻烦。③签订转让合同之后，转让双方需要在当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房的过户手续，办理好之后就完成了转让。三、那些转让是无效的？转让双方私下签订转让合同的属于无效，一下的几种情况也是无效的转让行为：①转让时没有向村集体提出申请或未获得村集体批准的也属于无效的转让行为。因为宅基地属于

2023-04-18

177人看过
继承权
同母异父兄弟争祖宅继承权怎么办

合法的继承人，不能剥夺其权利。协商不成只能起诉解决。(1)法律规定了法定的遗产继承顺序，并且这些法定继承人需要按照顺序依法继承，第一顺序继承人包括去世的人的配偶，子女和其他的兄弟姐妹，其中这些法定继承人的身份包括不仅包括结婚后生的子女，也包括二婚之前某一方的子女，也包括有抚养关系的子女，所以同母异父的孩子依旧被视为合法第一顺序继承人。(2)依照具有法律效力的遗嘱依法继承遗产，这份遗嘱凌驾于法定的继承顺序之上，也就是说法律尊重已经去世的人的意愿，可能获得遗产的人在继承人中的一个或者几个人，也可能是去世人的好友等等，所以在这个时候同母异父和其他的子女的继承份额都要依据这份遗嘱来进行分配。当然在一些特殊的情况下，在死者生前尽到了抚养义务的孩子或者其他家属，是可以要求获得一部分的遗产的。法律上只是规定了拥有继承人身份的规定，并且按照一定顺序规定了获得遗产的先后顺序，但是基本上在每个顺序中大家都会获

2023-06-14

217人看过
宅基地继承
老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的？

一、老人死亡后宅基地继承最新政策是怎样的?1、根据国家的相关规定，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。2、但是集体经济组织并不收回这一土地使用权，也就是说老人原拥有的宅基地使用权，会归本户内余下的人员共同享有权利。老人的继承人必须是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。3、如果继承人不符合申请条件(例如说是城市户口)，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。4、因为房屋是私有财产，而且宅基地允许房屋继承人使用，所以继承人也可以通过以下方法处理宅基地：(1)将房屋折价给土地所有者。(2)将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，

2023-04-29

399人看过

结婚证
父母去世了可以继承村里的祖宅吗

问题来由：我有一个朋友，现在跟我一起在厂里打工。他是独生子，虽然家在农村，但他父母用积攒的家底给他在城里买了套房子，并根据当地政策，把户口迁到了房屋所在地，但他父母仍在农村的老房子里居住、前段时间，他父母因车祸去世。请问他能继承农村里的房子和宅基地吗?详细回答：根据我国《土地管理法》规定，农村的宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享受，可以用于修建住宅的集体建设用地。其使用权主体主要是农村集体经济组织成员，所有权属于村集体，个人不能继承。但是，根据《民法典》规定，村民自行建造的房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。根据“地随房走”的原则，如果继承房屋，则可同时使用宅基地。问题的关键是，你朋友的户口迁出后，已不属于本集体经济组织成员，不具备长期使用的资格。在这种情况下，可将房屋卖给本村其他符合条件的村民。如果不想卖，也不能翻修、改建、扩建，待它处于不可居住状态时，宅基地将由村集体收回

2023-06-14

56人看过
继承权
祖屋的继承权问题

确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土+农业，五年内要统一过度到国土主管。一、土地所有权纠纷怎么处理土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、恶邻强占宅基地怎么办1、可以先协商，无法协商由人民政府处理。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民

2023-06-27

244人看过