拆迁补偿费中必须包含的内容有哪些-法师兄

拆迁补偿费中必须包含的内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 14:14:58 352 人看过

一、拆迁补偿费中必须包含的内容有哪些

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、房屋拆迁补偿费是否需要缴纳增值税

房屋拆迁补偿费不需要缴纳增值税。增值税是以房屋交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，房屋拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁补偿费应予免征增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条

下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

三、拆迁补偿费应该归谁所有

拆迁补偿费用，是对被征收人的一种补偿，应归被拆房屋所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
出资证明书必须包含哪些内容

一、出资证明书必须包含哪些内容依据《公司法》规定第三十一条：有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：（一）公司名称；（二）公司成立日期；（三）公司注册资本；（四）股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；（五）出资证明书的编号和核发日期；（六）出资证明书由公司盖章。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。二、出资证明书的特征1．为非设权证券。即股东所享有的股东权并非由出资证明书所创设，而是来源于股东的出资。出资证明书只是记载和反映股东出资的客观状况，与设定权利的设权证券不同。2．为要式证券。即出资证明书的制作和记载事项必须按照法定的方式和要求进行。3．为有价证券。出资证明书与股票不同，是不流通的有价证券或者说是流通受到严格限制的有价证券。4．为有限公司所特有。因股份公司

2023-09-29

488人看过
欠款
欠款起诉书必须包含哪些内容

贷款起诉书正文应包括以下内容：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式；（二）被告姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求及所依据的事实和理由；（4）证据来源、证人姓名和住所。欠款起诉书怎样去写欠款起诉书的写法如下：原告某某（写明你的姓名、性别、出生年月日、工作单位或职业、住所地、电话及身份证号码等自然情况）。被告某某（写法同上）。诉讼请求：1、判令被告立即支付所欠原告货款人民币XX元整；2、由被告负担本次诉讼费用。事实及理由：（写清法律关系存在的具体事实，发生纠纷的时间、地点、原因和具体经过。相关证据及来源，被告行为的性质、后果及应承担的民事责任等等）如：XX年X月X日，被告某某在原告某某处购（货物名称、数量及金额），被告虽承诺随后付款但一直未付，

2023-08-18

406人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容

一、房屋拆迁补偿安置费怎样分配的房屋拆迁补偿安置费怎样分配方式：如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，即该处房屋户口里，在册人口。比如，现在的在册户口，为5人，则分配时，应当按照5人分配。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆除后得到的补偿款，其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其，是应归私房所有人所有的。而私房的所有人，若是为两人以上的，应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利，进行分割。在此私房内，生活的其他共同居住人，则是，无权主张分割补偿款。私房共同居住人，是指在拆迁许可证、核发之日，在被拆私房内，有本市常住户口，且应居住一年以上、在他处无住房的人。私有房屋，被拆除后，对其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同

2023-03-30

159人看过
法律综合知识
拆迁补偿包含了哪几个重要方面内容

一、拆迁补偿包含了哪几个重要方面内容拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定；在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类：1．土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。2．使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。二、拆迁补偿要什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料

2023-11-23

276人看过

法律综合知识
离婚协议书来说有哪些必须包含的内容

一、对于离婚协议书来说有哪些必须包含的内容1．双方当事人的基本信息；2．双方当事人的真实意思表示；3．子女抚养权归属、共同财产分割、共同债务承担等事宜的约定；4．其他内容。二、离婚协议书公证要多久离婚协议公证需要十五个工作日以内的时间。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、离婚协议的性质是什么样的双方当事人共同签署的离婚协议书是办理离婚登记的必备材料，因此，我国法律上不承认口头离婚协议。但对于离婚协议而言，书面形式应仅指离婚协议书，不应包括信件，更不应包括数据电文，特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件，婚姻登记机关需要对此进行审查，而审查则须

2023-10-13

289人看过
动迁
哪些项目包含在土地拆迁补偿费用中？

按照《中华人民共和国法》及《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规的规定，为进行公路建设需征用土地所支付的土地征用及拆迁补偿费等费用。1、费用内容（1）费：指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，租用土地费，耕地占用税，用地图编制费及勘界费，征地管理费等。（2）征用耕地安置补助费（3）拆迁补偿费（4）复耕费（5）耕地开垦费（6）森林植被恢复费企业拆迁补偿费用包括哪些1、征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的

2023-07-04

225人看过
法律综合知识
哪些信息必须包含在安全事故报告中的内容

一、哪些信息必须包含在安全事故报告中的内容事故报告应当包括下列内容：1．事故发生单位概况；2．事故发生的时间、地点以及事故现场情况；3．事故的简要经过；4．事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；5．已经采取的措施；6．其他应当报告的情况。二、安全事故发送报告的时间负责人接到报告后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》第十一条安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过2小时。三、安全事故发送报告的流程根发生安全事故后报告的流程：1．发生事故后第一时间报告单位负责人及相关行政部门。2．单位负

2024-02-16

471人看过
拆迁安置
房屋拆迁合同中必须包含的条款

（一）拆迁双方当事人的姓名、名称；（二）被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；（三）拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；（四）房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；（五）拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；（六）拆迁期限；（七）违约责任；（八）当事人认为需要订立的其他条款。合同主要条款有哪些？合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

2023-07-02

487人看过

法律综合知识
强制拆迁必须走的8个程序有哪些内容

一、强制拆迁必须走的8个程序有哪些内容1．拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。2．区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。3．决定书要载明事项。4．实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。5．实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。6．强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读决定书，拒不到场的，不影响执行。7．强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。8．强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。二、非法强制拆迁如何申请赔偿非法强制拆迁申请赔偿应当按照被侵害财产的价值

2023-07-25

367人看过
转让合同
哪些内容是国有产权转让合同必须包含的

企业国有产权转让合同应当包括什么内容企业国有产权转让合同应当包括下列主要内容：(一)转让与受让双方的名称与住所;(二)转让标的企业国有产权的基本情况;(三)转让标的企业涉及的职工安置方案;(四)转让标的企业涉及的债权、债务处理方案;(五)转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件;(六)产权交割事项;(七)转让涉及的有关税费负担;(八)合同争议的解决方式;(九)合同各方的违约责任;(十)合同变更和解除的条件;(十一)转让和受让双方认为必要的其他条款。转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，在签订产权转让合同时，转让方应当与受让方协商提出企业重组方案，包括在同等条件下对转让标的企业职工的优先安置方案。

2023-06-14

378人看过
土地出让金
征地拆迁费包含哪些内容：土地出让金

土地出让金不属于征地拆迁费。征地拆迁费是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿，而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金计算有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，

2023-07-03

133人看过
违约金
商铺拆迁补偿协议包含的内容是如何的

商铺拆迁补偿协议门面拆迁补偿协议甲方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方)乙方：吴某(身份证号)(以下简称乙方)乙方在************有正在经营中的门面房一间，砖混结构，现乙方同意由甲方进行拆迁开发，甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益，双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：一、拆迁安置第一条乙方位于************门面房交由甲方拆除，房屋使用面积平方米，房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式，拆迁后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米，门面房坐*向*，正面宽度不得低于4米(南北方向为宽)。第二条本协议签订后，甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后，乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后，甲方将门面房房产权办至乙方名下，同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后，乙方将

2023-04-30

219人看过

合同期限
商贸有限公司劳动合同之中必须要包含的内容有哪些

《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。一、签署劳动合同时可以约定试用期吗？签署劳动合同时可以约定试用期，但是员工试用期最长是六个月《劳动法》第二十一条劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期

2023-04-02

71人看过
拆迁补偿标准
小微企业拆迁补偿中，哪些项目是必须要有的？

我国法律规定，对于小微企业拆迁补偿主要包括了以下几点：附属物以及土地补偿的相关费用、租金的差价、安置以及搬迁补偿的费用。国家征用土地的，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人和使用者应当在公告规定的期限内，持土地所有权证向当地人民政府土地行政主管部门登记。关于小微企业拆迁补偿标准小微企业拆迁赔偿标准如下：1、对企业土地的补偿，根据土地实际性质评估其价值；2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿；3、企业停产停业损失的补偿；4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿；5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证

2023-07-01

83人看过