房子跟样板房都不一样，怎么能退房？-法师兄

房子跟样板房都不一样，怎么能退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:22:18 242 人看过

房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修与样板房一致。开发商未说明导致购房人因重大误解订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销购房合同；合同约定样板房仅供参考的，购房人应当对差异有合理的预见。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业在销售商品房时设立样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备和装修是否与样板房一致。未说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

房子退房违约金是多少？

商品房买卖合同违约金赔付的标准在合同有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加．如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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