离婚房产合同改名需要准备哪些资料？-法师兄

离婚房产合同改名需要准备哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:20:08 145 人看过

随着思想的开放程度越来越高，夫妻双方感情发生裂痕，很多人都选择离婚，结束婚姻关系。离婚在我国可以通过协议离婚也可以通过诉讼离婚。离婚涉及的纠纷主要是抚养权和财产纠纷。那么离婚房产合同改名需要哪些手续呢?

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

三、协议离婚后房产过户流程如下:

情况一:贷款未还清

所需证件有:公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明,即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续,再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

情况二:按揭贷款已还清

房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

税费:离婚房屋过户手续费需要交纳契税(房产价格2%)、印花税5元、登记费80元、交易手续费(房产价格2%)、工本费20元。

办理房产更名，需要到房产交易中心办理登记手续。如果双方是诉讼离婚，办理房产更名时，需要提交本人身份证明、共同财产证明以、房产登记变更申请以及房产所有证等资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

共有
共有产权房离婚后变更产权人需要准备哪些材料

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；(三)申请人的身份证明；(四)房地产登记申请书；一、夫妻离婚共有产权房的分割方式有哪些？(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

2023-02-23

298人看过
行政决定
房产合同更名所需资料

一、房产合同更名如何办理如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。二、合同更名房屋的变更流程1、和新的买主签订一个买卖合同，写明价格和过户的方式。2、给开发商写退房报，说明是自愿退房。3、新的买主与开发商签订买卖合同，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。4、新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。三、房产合同更名

2023-03-17

390人看过
改姓
离婚后更改姓名和房产需要哪些文件？

本文介绍了我国离婚时房产更名的程序,包括双方协议离婚、办理析产公证、到当地交易核心办理房产转移手续、到房产管理局办理免征契税申请、办理房产析产登记手续并缴交50元登记费、进行取证等步骤。此外,需要提供离婚协议书或离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等材料。在我国离婚时,房产更名的程序包括以下步骤:1.首先,双方需要协议离婚,并办理析产公证;2.接着,到当地交易核心办理房产转移手续(转绘);3.然后,到房产管理局办理免征契税申请;4.之后,办理房产析产登记手续并缴交50元登记费;5.最后,进行取证。材料：关于房产分割的离婚协议书或者是离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。办理房产更名手续，需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产更名手续需要提交以下材料：1. 申请人身份证件

2023-09-06

85人看过
房产证
房产证上加名字要准备的资料

涉及到房产证加名的情况，主要包括以下三种：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记而日常生活中涉及到到房产证加名的，一般发生在父母与子女、夫妻之间。婚前一方买房，婚后房产证加配偶名字需要哪些资料？婚前一方买房，婚后房产证加配偶名字需要提交以下资料：1、房产证；2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用；3、买卖双方身份证；4、购房合同；5、契税证；6、户口本、结婚证。父母房产证加子女的名字或者子女房产加父母名字的资料：1、房产证；2、户口本；3、身份证明。房产证能够写几个姓名?许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名?本来，买房时能够写上几自己的姓名都能够，一般没有详细的规则，但是在处理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而别的人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是

2023-04-30

206人看过

结婚证
离婚有哪些材料要准备

离婚需要准备本人户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。除此之外，还需要到男女其中一方的户口所在地办理离婚登记。可以是女方，也可以是男方。一、离婚需要回老家吗?是的。如果是协议离婚，需要回到户口所在地的婚姻登记机关办理。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。二、协议离婚是否双方都要到场协议离婚需要双方都到场。办理离婚的男女双方，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书，共同到其中一方户口所在的婚姻登记机关办理离婚登记。《婚姻登记条例》第十一条第一款规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共

2023-03-23

180人看过
结婚证
离婚后户口改成已婚需要哪些资料

要当事人本人，或户口本登记的户主，持有当事人身份证，户口本，结婚证，到当事人户籍所在派出所，申请办理。一、户口本可以在异地派出所打印么户口本可以在异地派出所打印么：不可以异地打印，1、如果当事人不是户主的，可以由户主带上当事人的身份证、户口本、委托书及更新户口本信息的相关资料如结婚证等及户主本人的身份证等2、去户口所在地的辖区派出所办理户口本信息更新打印的，如果本人是户主的，一般应由当事人本人办理。二、小孩违规户口注销了怎么办按照我国户籍管理的相关规定，违法（虚假）的户口肯定是会被注销的。当事人可以要求户口所在地派出所重新办理真实的户口。怎样注销应根据当事人注销户口的类型而定：1、如果是双重户口注销的，应携带当事人的委托授权书及本人后解决的户口本及身份证、户主的身份证等，去户口所在地的辖区派出所户籍科解决；2、如果是参军入伍注销原常住户口的，应该凭当事人的入伍通知书向常住地户口登记机关申请

2023-06-25

331人看过
改名
离婚孩子改名字需要什么手续，离婚孩子改名字需要什么资料

一、离婚孩子改名字需要什么手续离婚孩子改名字需要的手续如下：成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。那么，如果非要给孩子改姓，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的，只有一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。二、离婚孩子改名字需要什么资料离婚孩子改名字需要的资料如下：1.需要变更改未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请2.携带户口、身份证、孩子的户籍；3.离婚证到公安机关办理。《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记

2023-05-06

442人看过
结婚证
起诉离婚的材料有哪些，起诉离婚需要准备哪些材料

为您解答起诉离婚需要准备哪些材料:1.写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;2.到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;3.立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);4.立案庭审查后，缴费;5.将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;6.法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票;7.如果对方也同意离婚，

2023-02-24

378人看过

继承公证
遗产继承公证资料需要准备哪些

一、遗产继承公证申请应交材料1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿现住境外自然人提供：（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；（2）原户口簿或国内注销户口证明；（3）身份证（若有）2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站／疾病预防控制中心／公安分局出具）4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）5、被继承人的婚姻状况证明：结婚证；如离婚的，提供（1）民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或（2）法院《民事调解书》或（3）法院《民事判决书》和生效证明书如未婚的，提供未婚证明如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

2023-06-08

199人看过
改名
改名需要准备什么

一、改名字需要什么手续，需要准备什么您好！关于您咨询的“改名字需要什么手续，需要准备什么”问题回复如下：你好，关于改名字需要什么手续这个问题，已经年满16岁的，所需要资料，本人身份证、家庭户口本、2者的复印件、在校生需要学校出具证明，单位的需要单位出证明，无业游民则所在地居委会出证（或者不用）。没有满16岁的，没有办身份证的，可以直接拿户口本即可。[图]2准备好自己已经打算修改的名字，一般情况下姓别是不允许修改的，但是部分人员以前是跟母亲姓的，也可以修改成跟父亲姓，跟父亲姓的也可以修改跟母亲姓。[图]3在工作时间到自己户口本所在地的派出所，户籍中心申请办理，跟户籍科的人员说明需要改名字的理由，然后就把相关资料给他们。[图]4改名之后的身份证，需要重新办理，身份证名字和户口本名字需要一致，修改之后户籍档案里面会注明自己的曾用名。本人就是办理身份证时候去改名字的。[图]5最好改名时间是：满16

2023-03-23

391人看过
书面合同
房屋买卖合同备案登记需要哪些资料

备案号,是备案机关对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码。当事人应当依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续。但是当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、租期达多长需订立书面合同租赁合同的时间超过6个月的，当事人应该以书面的形式签订合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、专利实施许可合同生效条件有哪些？1、专利实施许可合同

2023-03-14

440人看过
房产过户
房产过户注意事项有哪些,房产过户需要准备哪些资料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要准备哪些资料呢?房产过户有哪些注意事项呢?房产过户需要准备的资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的

2023-05-04

140人看过

结婚登记
离婚需要准备些什么资料？需要什么条件？

一、申请离婚登记当事人应当具备的条件：1、夫妻双方应当共同到一方常住户口所在地婚姻登记处办理离婚登记（现役军人可以在出具证明的团以上政治机关驻地婚姻登记处或非现役军人一方常住户口所在地的婚姻登记处）。2、双方应共同申请、共同领证，不能委托办理3、当事人提供的证件和证明材料应齐全。4、双方不属于限制民事行为能力人或无完全民事行为能力。二、离婚登记申报材料：1、双方有效户口簿或有效户籍证明；2、双方有效居民身份证或有效临时身份证；3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》4、双方当事人的离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商达成一致的意见；离婚协议书双方当事人共同拟定一式三份（须在办理现场签字）；5、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩照证件照；6、现役军人办理结婚登记应提交：《军人婚姻登记证明》；《军官证》或《文职干部证》、《学员证》、《士兵

2023-02-14

374人看过
改名
为孩子改名需要哪些证明资料

公民申请变更姓名，需持下列证明材料1、申请人的书面申请(16岁以下的，由其提出申请);2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、簿、;4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由居(村)委会出具证明，然后由所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。成年人改名有三个条件：第一是本人要表达改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能更改一次。16周岁以后，须由本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。依法被和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变

2023-02-19

472人看过