最高额抵押担保的标的怎样算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 14:41:15 52 人看过

最高额抵押担保范围是:主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

一、债权担保合同的特点有哪些?

债权担保合同有以下特征:

1、从属性,即债权担保合同主债权债务合同的从合同,随主合同的消灭而消灭;

2、范围限定,即担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等;

3、债权担保合同的其他特征。

二、使用他人担保信息要注意哪些风险

1.担保人承担担保责任后,可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己损失;2.主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任;3.保证担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

三、质押担保有什么范围

质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押担保就是债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。

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