新房装修期间物业费怎么交-法师兄

新房装修期间物业费怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 03:06:58 437 人看过

一、新房装修期间物业费怎么交

关于装修物业费用的缴纳问题，须按照物业服务合同中所载明的条款来确定。具体来说，物业收费的金额和时间应当严格依据双方在合同中达成的协议而执行。若房屋尚处于未交付状态，则装修所产生的物业费用应由开发单位承担；反之，若开发商已将房屋交付给业主使用并开始装修工程，则应自次月起由购房者自行承担相应的物业费用。

《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、新房装修已交物业费还要另交电梯使用费吗

在缴纳物业管理服务费用时并不需要额外支付电梯使用费用，因为物业管理服务费用已经涵盖了包括公共物业及其配套设施的维护保养费用，以及物业公用区域水、电等能源资源的支出，还有购置或者租赁必须的机械设备以及器材所产生的成本等等。

至于电梯的运营费用，则可被视为住宅楼宇中共同设施设备内的费用之一。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

关于装修期间所涉及的物业管理费用支付问题，必须参照物业服务合同上明确记载的条文进行确认。具体而言，物业费用的收取标准以及支付时间均需严格遵循合同双方达成的共识来执行。如果房屋目前依然处在待交付阶段，那么因装修行为引发的物业管理费用应该由房地产开发企业负责承担；相反地，如果开发商已经将房屋正式移交给业主并允许其进行装修作业，从下个月份开始，相关的物业管理费用便应当由购房者自行承担。

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