公摊面积的注意事项有哪些-法师兄

公摊面积的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 19:12:59 283 人看过

1、别盲目追求低公摊。

目前消费者对低公摊的认识有些盲目。

其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。

至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。

再一个就是降低走道宽度。

2、“零公摊”的销售噱头不可信。

一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。

但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。

一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。

但一般来说都要更高一些。

4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。

一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。

而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。

因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。

《房屋买卖合同司法解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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