婚前房产的划分要看具体情况来判断:如果是婚前双方共同出资购买房屋,并且在婚后一同偿还房屋贷款本息,那么可以认定为夫妻共同财产,一人划分一半。
一、离婚借款如何处理
离婚借款的处理如下:
1、如果该借款是用于夫妻共同生活的,属于夫妻共同债务,则由夫妻双方共同偿还;
2、如果借款是一方用于个人不合理开支的,或者可以证明该借款是一方的个人债务,则应当由一方个人偿还,配偶没有义务偿还。
婚前银行贷款属于夫妻双方的共同债务,离婚后,银行贷款需要双方协商,决定偿还贷款的主体,以及对方对还款人的补偿方案。如果双方协商不好,只能通过法律途径,由法院判决,一般是一人一半。如果离婚后,涉及财产的分割或出售,需要先将银行贷款结清,如果是房屋贷款,需无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭才能交易。目前,很多银行暂不提供转按揭业务。
二、离婚时老公一般把房子归谁?
如果是男方婚前贷款购买的房屋,婚后其个人偿还房屋贷款的,应当认定属于其个人财产,离婚时归男方所有。如果该房屋是夫妻双方共同出资贷款购买,剩余贷款由男方支付的,对于共同出资部分应当认定属于夫妻共同财产,离婚时应当由双方协议确定,协商不成的可以由人民法院判决。
三、夫妻户口不在一起,房产怎么判
夫妻的房产与户口登记无关,房屋的归属主要看是婚前还是婚后、使用个人财产还是共同财产购房。
1、一方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于个人财产。但若是在婚前将房产证上也署上另一方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,另一方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。
2、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
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婚前买房离婚后怎样分,婚前房产离婚属于谁台湾在线咨询 2023-06-28婚前买房离婚如果婚后夫妻双方共同还款,应作为夫妻共同财产按照各自出的资金比例分配,如果婚后仍是自己还款,则作为婚前个人财产,离婚后归自己。 根据《民法典》第一千零六十五条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。