法院强制过户的房产税费多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 16:53:05 467 人看过

一、法院强制过户的房产税费多少钱

1,院强制执行的房产过户费不在法院交纳,而是在当地房屋管理部门收取,他的收取价格与房屋买卖的交易价格是一致的。

2,收取税费的基数是判决书标注的数额,因为法院在执行的过程中需要评估所评估的,法院自己没有作价的权力。

二、法院强制执行的依据

在人民法院和其他机关作出具有给付内容的法律文书发生法律效力之后,负有义务的一方当事人必须按照法律文书所确定的期限、数额及方式履行义务,否则,对方当事人有权向人民法院要求强制执行,以维护自己合法的民事权益。

当事人向人民法院申请强制执行,必须有执行依据,即人民法院据以强制执行的生效法律文书。根据我国民事诉讼法的规定,下列法律文书者必须在当事人不按该生效法律文书确定的履行期限履行义务的前提下,才能作为执行根据。

1、人民法院作出的具有给付内容的民事判决书和调解书。

2、人民法院按照督促程序作出的发生法律效力的支付令。

3、人民法院作出的具有给付内容的民事裁定书。

只有下列三种裁定书可以作为执行根据:

①先予执行的裁定书。

②执行回转的裁定书。

③承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决的裁定书。

4、人民法院作出的具有财产内容的刑事判决书和裁定书。

包括刑事附带民事诉讼以及罚金、没收财产的判决书和裁定书。人民法院在审理刑事自诉案件中作出的具有财产内容的调解书,也可以作为执行根据。

5、我国仲裁机构作出的发生法律效力的仲裁决定书和仲裁调解书

6、我国公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书。

公证机关可以在该文书上证明有强制执行的效力。经公证机关证明有强制执行的效力的债权文书。如果一方当事人不按该公证债权文书履行,另一方当事人不必向人民法院起诉,可以直接向人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。

7、我国行政机关作出的依法可以由人民法院强制执行的具有财产内容的行政决定。

三、申请强制执行的条件

(1)申请执行的法律文书已经生效;

(2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;

(3)申请执行人在法定期限内(双方或者一方当事人是公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月)提出申请;

(4)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;

(5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;

(6)属于受申请执行的人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 08:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 强制过户谁给税费
    法律综合知识
    一、强制过户谁给税费法院强制执行,税费和普通买卖是一样的,但原则上房产过户时所产生的费用由债务人承担。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。二、法院强制执行的措施有哪些法院在执行当中主要采取哪些措施,按照现在法
    2023-01-17
    89人看过
  • 法院强制房产过户程序是什么
    法院强制房产过户程序按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接
    2023-05-04
    266人看过
  • 法院说没房产证不能强制过户
    房屋在没有房产证的情况下,一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的,可以持判决书直接申请过户登记。一、没有房产证的社区房能买卖吗没有房产证的社区房能买卖,但不能过户,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。二、没有房产证可以转让房子吗?买了没有房产证的房子是不能转让的。正常的情况下,房子如果没有房产证是不能办理过户手续的,没有办理房产证的房子,产权并不属于购房者,所以是没有办法进行产权交易的。由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权,在通常意义上来讲,房产证是房屋所有权证的简称,它是由不动产登记机关发放的证明,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。三、没有房产证房屋买卖合同有效吗没有房产证的房
    2023-06-21
    112人看过
  • 房产过户税多少钱?怎么计算?
    一、买房人应缴纳税费1、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买
    2024-02-02
    222人看过
  • 通过法院强制过户需要多久
    法院强制执行过户大概需要六个月左右。人民法院对一斤依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期,在这个宽限期内,被执行人应当主动腾空房屋。赠与房产过户需要多久一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:1、过户申请书。2、身份证件。3、房地产权证。4、赠与书及公证书。5、有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受
    2023-07-25
    204人看过
  • 法院强制执行房产过户:哪些环节不可缺少?
    法院强制执行房产过户流程如下:1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力;2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行;3、准备强制执行。填写强制执行证,确定强制执行的计划和方案,需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人;4、实行强制执行。表明身份,出示执法证件和执行根据。执行结束后,应将执行情况书面通知申请执行的机关。房产过户流程?具体的房房屋过户流程为:1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费,在申请材料交给房产
    2023-07-13
    180人看过
  • 满2年的房子过户税费大概多少钱
    一、满2年的房子过户税费大概多少钱本次交易将涉及以下税费及相关费用:1.增值税(通常占据房屋售价的5.5%左右,如在拥有该房产满两年后进行出售则可以豁免),由原始所有者承担缴纳责任。2.个人所得税(根据房屋售价的差异情况,可能需要缴纳房价差异部分的20%或者是房价总额的1%,若该房产属于家庭唯一住房且符合相关条件的,有资格申请减免税务),同样由原始所有者负责承担具体的缴纳义务。3.契税(根据房屋用途和面积不同,具体税率范围如下:90平米以下时为房价的1%;90-144平米之间时为房价的1.5%;当房屋面积超过144平米时,需按照房价的3%进行计算,并依据规定办理相关优惠手续),该费用由出售方即购买该房产的人士承担支付责任。4.房屋移交登记费共计80元人民币,由购买方即输入者承担。5.房屋移交登记手续费(根据部分区域的政策变化,同时也存在被取消的可能性)(其中住宅类物业需支付3-4元每平米,
    2024-07-31
    213人看过
  • 公产房过户费用公产房过户费多少
    房子更名需要多少钱,需要看具体的情况,不能一概而论。具体的费用包括:一、房地产税怎么征收啊?房地产税征收的方式有4种:1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;2、营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税是适用比例税率,按照20%计算。二、房屋5年内买卖交易税(1)公证费;按房价2%缴纳:(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税;按房价3%缴纳;(4)土地增值税;按房价1%缴纳;(5)所得税;按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:80.00元。
    2023-06-28
    482人看过
  • 法院如何强制执行房产未过户的情况?
    如果一个判决生效后,当事人拒不履行的,原告方可以向法院申请强制执行。一、如果一个判决生效后,当事人拒不履行的,原告方可以向法院申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径,没有强制力保障的判决只是一张废纸,司法的权威得不到体现,向法院申请强制执行是公民的合法权利,是法院必须受理也必须执行的。二、如果判决生效后,有执行能力而拒不执行的,可以构成刑事犯罪。法院怎么强制执行1、搜查被申请执行人隐匿的财产。在执行过程中,还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务,而且还将财产转移起来,拒不向人民法院交待自己真实的财产状况。针对这些情况,《民事诉讼法》第227条第1款规定:“被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”在搜查中,如发现有应依法查封或者扣押的财产时,执行人员应当依照《民事诉讼法》的规定查封、扣押。如果来不及
    2023-07-06
    444人看过
  • 按揭房法院能强制过户吗
    按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要,在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐,通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法,风险防范的关键是签订规范合同。不可以强制过户过户程序一般如下:1、选中房产并且签订购买合同;2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);3、提交相关资料,一般来说需要:身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证
    2023-05-04
    220人看过
  • 法院强制执行钱打到法院账户多久能打过来?
    一、法院强制执行钱打到法院账户多久能打过来?在我国法院强制执行所属款项的具体情形下,通常能够在一个月之内得以顺利完成;然而,实际所需的时间长短尚需取决于相关部门以及办事人员的工作效能和速度等因素。据我国现行法律法规中的明确规定显示,针对已成功缴入法院账户的执行款事项,通常应在五个工作日内通知相应人员前来领取。《民事诉讼法》第二百四十七条执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。二、法院强制执行公示期是多久我国法律制度并没有规定法院强制执行时的公告期限。院强制执行之前会送达强制执行通知书,送达的方式有很多种,包括书面送达、邮寄送达、转送达、公告送达。《最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定》第二条人民法院应当通过通知、公告或者法院网络、新闻媒体等方式,依法公开案件执行各个环节和有关信息,但涉及国家秘密、商业秘密等法律禁止公开的信息除外。法
    2024-04-25
    482人看过
  • 法院拍卖的房产过户税费规定如何?
    法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。法院拍卖房产过户税费问题:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别
    2023-03-01
    415人看过
  • 房东拒绝过户法院可以强制过户吗
    房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后,买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。是否可以强制过户法院做出判决后义务人拒不履行的,当事人可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院
    2023-12-09
    143人看过
  • 强制执行的房产过户费怎么算
    有些拍卖案件中。拍卖保留价由人民法院参照评估价来确定;未作评估的,应当参照市价来确定,并征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的。保证金的数额会由人民法院来确定,应当在六十日内进行第三次的拍卖。接下来、房屋的风水9、房屋是否包括了装修及家具家电,会进行分开拍卖10、房屋有无户口6,它是出卖人维护自己利益的一种保证手段。拍卖保留价是指拍卖时的拍卖销售价应达到的低价格。司法拍卖应当确定其保留价、变卖第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的,人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的,且申请执行人、拍卖房屋的所有税费要了解清楚5、第三次拍
    2023-02-04
    152人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 强制过户法院扣房款税费怎样算啊
      西藏在线咨询 2022-08-01
      这种情况也是需要交税的,是一种视同销售的行为。法院强制执行的手续只能证明您是可以合法拥有这套房产,是您取得这套房产的来源方式,不是买卖,而是判决,但是这不能免除您应交纳的税金,所以您还是要正常交税的。
    • 法院强制执行时强制执行房产过户没钱怎么办
      宁夏在线咨询 2022-10-18
      房产抵押。如果有证据证明被执行人转移财产的,执行法院可以对其处以法拘留、罚款,并强制追回被转移的财产用以执行。如果被执行人确实没有可执行的财产,法院可以下达中止执行的裁定,执行申请人无论什么时候发现被执行人有了可执行的财产即可以申请恢复执行,永远不会过期。
    • 法院强制房产过户这个问题
      西藏在线咨询 2022-07-12
      按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。 如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。 《民事诉讼法司法解释》 第四百九
    • 想卖他的房子法院强制执行期间过户多少费用
      江西在线咨询 2022-10-22
      要结合被执行的标的计算,一般的缴费标准是: 1、执行金额或价额在1万元以下的,每件交纳50元; 2、一万元至50万元的,按执行金额或价额的千分之五交纳;3、50万元以上的,按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。
    • 法院罚没房产过户税费是多少,怎么收取的
      广西在线咨询 2022-08-20
      法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的,