根据《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
据此,对属于你们集体的土地,在符合政策标准的情形下可通过法定途径进行征收,但必须要依法对土地和房屋进行补偿,如对补偿不满意的话有权拒绝交出土地和房屋。
一、征地一户不同意怎么办
(一)土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。
(二)判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。
二、企业征地多少钱一亩
(一)征用耕地的时候,土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。
(二)征用养殖鱼塘的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。
(三)征用果园或者其他经济林地的的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;
(四)征用其他农用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算;
(五)征用未利用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算;
(六)征用非农业建设用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。
-
房屋征收可以由开发商自行征地吗
138人看过
-
商业用地开发商就可以征收农田吗?
395人看过
-
开发商可以购买征地待拆房屋吗
163人看过
-
现在地下停车位开发商可以卖吗
84人看过
-
开发商可以不通过政府直接向村民征地吗
180人看过
-
开发商征地不建设多长时间可以收回
275人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
开发商可以叫政府征地吗?澳门在线咨询 2022-10-30当然不可以,他只能在市政建设规划招标拿到标,当然一般来说都是提前洽谈好的,如果政府不计划改的话,而你一定要要的话,可以主动和政府谈,比较麻烦,代价又大,很少有人这麽干,想做也只会等..。
-
-
土地被征用后还可以二次卖给开发商吗?甘肃在线咨询 2022-09-30非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使
-
征地补偿款给开发商可以吗香港在线咨询 2022-01-30首先,农民耕地属于农用地,如果占用农用地建房则应办理农用地转用和征收审批手续,在未依法批准的情况下,你们村将耕地直接卖给开发商属于严重违法。其次,由于你和你母亲属于合法承包人,所以你哥哥无权代表你和你母亲签订补偿协议。最后,如果想维权,向法院起诉是解决不了问题,应该通过行政途径解决。具体维权方式联系征地拆迁专业邢律师
-
商铺的可以卖给开发商吗河北在线咨询 2022-11-02开发商有可能是有一部份交政府做安置用,一部份做商业用途,这个现在很正常.。建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房,还是作为商品房买卖。如是安置房,不建议购买,需有资质才可以购买,而且规定持有满5年之后,才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证,如是商品房性质,就可以放心购买,需要你当地房管的具体答复,这里回答你可以或者不可以买,都是胡扯。