现房交房延期怎么办理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-16 15:47:37 449 人看过

一、现房交房延期怎么办理

(1)为解决纠纷,合同签署方可共同商讨并达成协议以妥善处理问题。

(2)若无法通过与开发商的协商获得满意结果,您有权直接向管辖该争议的法院提起诉讼,要求开发商对您因此遭受的经济损失进行合理赔偿。

在此过程中,请务必提供完整的购房合同及相关支付凭证作为证据支持您的主张。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、居住证延期怎么办理

一、居住证有效期满的,持证人须在期满前三十日至期满后十五日内到居住地公安派出所或者社区流动人口服务管理站办理延期手续。

未按期办理延期手续的,停止计算连续居住期限。

二、续办事宜:

1、续办居住证,应在居住证到期前1个月之内,到原材料申报点,办理续办。

2、原居住证有效期到期后,自动作废。

3、所有的申报材料均需核对原件。

4、申报材料须本人或单位人事部门人员递交,其他人员不得代办。

《居住证暂行条例》第十条

居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。

居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。

逾期未办理签注手续的,居住证使用功能中止;补办签注手续的,居住证的使用功能恢复,居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“现房交房延期怎么办理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 00:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 期房延期怎么交房
    法律综合知识
    一、开发商违约又不退定金怎么办(1)我们将全力搜集与案件相关的各类证据,如实物证据、书面证据以及电子数据等等;(2)拟定一份详尽的起诉状,明确涉及到的原告与被告双方的个人资料;同时列明具体的诉讼主张以及依循的事实依据和法律逻辑等事项;(3)在完成了以上步骤之后,我们会仔细审定法院的管辖权限范围,并依照规定向所在的人民法院递交齐全的上诉文件以发起诉讼程序;(4)一旦人民法院受理了该起上诉案件并且立案成功,我们需要提前支付相应的诉讼费用,然后耐心等候法院的开庭通知以便进行案件审理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-04-03
    446人看过
  • 什么是延期交房,开发商延期交房该怎么办
    一、什么是延期交房?延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、开发商延期交房怎么办?开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购
    2023-03-24
    53人看过
  • 房主延期办理交房手续购房者该怎么办
    若房产逾期未能交付给购买方,购买方可发送正式书面催告,同时与开发商协商确定合同的最终履行截止日期,敦促开发商尽快按合约执行;在催告期持续超过三个月后,购买方有权行使合同解除权,并要求开发商承担违约责任,支付相应的经济损失赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-07-26
    235人看过
  • 房子延期交房了咋办理
    法律综合知识
    倘若您所购买的房产出现了延期交付现象,您有权向相关开发商进行催告。经过催告之后,若开发商在三个月内仍然未能如期交房,您可依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定,向当地人民法院提起诉讼,请求解除与该开发商之间的房屋买卖合同,并要求其承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的明确规定,当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务的,解除权人有权请求解除合同。然而,如果双方当事人对此另有约定,则应按照约定执行。若法律对此无明文规定,或者当事人双方也未就此作出约定,那么在经对方当事人催告后,解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未进行催告,则解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使,则解除权将自动消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
    2024-08-05
    424人看过
  • 延期交房可否置换现房
    法律综合知识
    一、开发商违约是什么纠纷在法律层面上,开发商延期交房通常被界定为一种常规性的民事纠纷事件,在这种情况下,业主们和开发商之间可通过进行友好的交谈以找到解决问题的最佳途径,或者依法寻求仲裁机构的帮助来达成公平公正的裁决,更甚者,业主们也有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益。针对开发商延期交房这一现象,买受人可以向开发商发出书面催告书,与其约定明确且具体的合同最终履约期限。若催告书发送过去三个月之后,购房者仍未能获得满意的回复,那么他或她便有权利选择行使其解除权,并向开发商提出退还已支付的购房款项以及相关利息费用等要求,同时依法追究其赔偿责任,确保自身权益得到充分保障。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当
    2024-03-13
    85人看过
  • 延期交房怎么延期还房贷
    在合法规定的范围之内,作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中,便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商,尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案,斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中,借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请,并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的,按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借
    2024-04-24
    265人看过
  • 延期交房如何办理退房
    1、退房原因有依据这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。2、证据材料收集齐大家不要认为自己有理就一定会胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。3、银行贷款还仔细大家不管是自己与开发商进行协商之后解除的购房合同,还是通过法律的手段与开发商那边解除购房合同的,大家千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。一、开发商可以变更规划程序吗不可以。商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房地产开发过程
    2023-02-28
    73人看过
  • 延期交房赔偿拖延怎么办
    一、延期交房赔偿拖延怎么办在合同签署并生效后,各方需严格遵守并坚决执行各自的合同承诺及条款。若遇不可抗力或其他提前终止合同的情况,当事人可直接向法院提交诉讼请求,要求合同相对方履行其应尽的合同义务或者按约定支付违约金。而根据我国相关法律法规的规定,若一方未能履行其在合同中所应承担的义务或者该履行行为未能达到合同所约定的标准,则必须接受惩罚,例如,须承担继续履约、采取修整措施以及赔偿损失等违约责任。值得注意的是,依照《中华人民共和国民事诉讼法解释》的第二十八条明文规定:“依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定的不动产纠纷,主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。”具体而言,包括但不限于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件,均应按照不动产纠纷的原则来确定其管辖权。对于已经进行过不动产登记的,应以
    2024-07-30
    276人看过
  • 期房的交房时间,遇到交房延期怎么办
    根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。(一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(三)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合
    2023-02-21
    396人看过
  • 延期交房多久办理
    法律综合知识
    一、延期交房多久办理针对延期交付房屋的情况,您可以参考以下处理措施:(1)在与合同另一方就此问题进行充分沟通并协商后,有可能找到妥善的解决方案;(2)如果无法通过谈判达成满意的结果,您有权直接向当地司法机关提出诉讼请求。若涉及到与房地产开发商的纠纷,应向法院提交有关购房合同及相关发票等证据材料以支持您的主张,并要求开发商对因此给您带来的经济损失承担相应责任。《民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、延期交房怎么处理开发商逾期交房的解决办法有:1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合
    2024-07-06
    270人看过
  • 延期交房管理费怎么交
    法律综合知识
    一、延期交房管理费怎么交关于房屋交付延迟期间物业费用的缴纳问题,依照先前与房屋建设单位签署的物业服务协议,业主应将此项费用交给物业公司。若物业方提出要求业主支付物业费用的请求,则必须在业主完成房屋接收手续后,并与物业公司签订正式的物业服务合同之后,方可开始计费。即使业主在完成接收手续后尚未实际入住该房屋,亦需按照事先约定向物业公司支付相应的物业费用。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、延期交房业主怎么办1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支
    2024-07-11
    195人看过
  • 延期交房怎么样办房产证
    一、延期交房怎么样办房产证当我们遇到住宅区内部的矛盾与争议时,需要根据其具体类型来确定责任主体,并采取相应的措施以解决问题。当争议出现以后,首先应考虑和解协商,以寻求妥善的解决方式;如果协商无果,我们皆可以选择向所在社区的居民调解委员会提出调解请求;若仍然未能达成一致意见,我们还可以选择依据法规向当地基层人民法院提起诉讼。在此过程中,我们需要遵循以下几个步骤:首先,在处理任何争议前,当事人都应该进行充分的沟通与协商;其次,若经过努力仍无法达成共识,我们可以寻求第三方机构的协助,进行调解工作;再者,若对调解结果无法满意,我们有权利通过法律途径来维护自己的合法权益;最后,若当事人之间曾签订过有效的仲裁协议或仲裁条款,则具有向相关仲裁机构申请仲裁的资格。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中
    2024-04-20
    204人看过
  • 现在开发商怎么都延期交房
    由于自然灾害等不可抗力因素的影响,我们未能按照预定计划完成工程建设工作;其次,由于缺乏某些必要的许可证,导致我们无法顺利启动施工流程;再次,由于资金方面的限制,工程建设过程被迫暂停;最后,还有其他多种因素可能导致房屋交付日期延迟。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    2024-08-17
    199人看过
  • 延期交房的商品房怎么办?
    如果商品房不符合交付条件,需要延期交房,买受人可以要求房地产开发企业承担违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者不符合合同约定的民事责任。违约责任是合同责任的重要形式。违约责任不同于无效合同的后果。违约责任的建立是基于有效合同的存在。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。商品房交付必须符合哪些条件才能交房1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应根据购房
    2023-07-02
    224人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房怎么退房延期买房退房的办理流程
      河北在线咨询 2022-06-05
      1.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。 2.15个工作。 3.超过15日开发商应支付违约金。日内办好退款手续。
    • 延期交房延期交房有效期是多久出现延期交房
      山东在线咨询 2022-06-30
      开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务如果开发商没有按照约定交付房屋,有以下几种途径: 1、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同 2、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商没有给出正当理由的,消费者可以解除合同一切损失由开发商承担 3、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内履行的,消费者不能解除合同但可以要求
    • 延期交房贷款逾期没办理退房怎么办
      香港在线咨询 2022-07-17
      先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
    • 延长交房期间无法办理房贷怎么办
      甘肃在线咨询 2022-10-31
      协商不成的可以起诉开发商。但需注意,无法办理房贷是开发商延期造成的还是因卖房者自身不符合贷款条件。
    • 南雄市延期交房怎么办理房产证
      重庆在线咨询 2022-07-19
      1.延期交房的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.延期交房的处理方式是:向对方进行催告,催告后在合理期限内仍不交房的向法院起诉,要求对方承担违约责任。