房型图要具体、细化-法师兄

房型图要具体、细化

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 05:40:09 378 人看过

对购房者来说，自己购买的房子“不缩水”是最重要的，这就需要在合同附件中对房型图进行规范和细化，要明确各个房间的朝向、大小及房屋的层高。另外，不要忘记在合同中明确开发商擅改设计的违约责任。

总之，为了充分保护自身权益，不被“忽悠”，购房者应该善用购房合同，用法律的武器来武装自己。

签合同的时候要细化房型图要注意哪几个重点

1注意朝向和房号，不要因为这个疏忽而让开发商有偷天换日的机会。

2标清所有的尺寸。这个尺寸就包括每间房的长宽高、墙体厚度、门窗尺寸、管道井尺寸、空调位尺寸等等，所有能细化成数字的，一定要标清楚，不给开发商留下偷工减料的机会。

3有特殊作用的房间一定要标明用途，如厨房、卫生间、阳台，这些要具体定位。其他需要有文字说明的地方也要尽量地详细写清楚。

除了房型图之外，还必须要注意房屋内外的一些细节问题，只有这个时候都提前规定好了，后期才不会出现扯皮现象。这就包括比如使用的防盗门的品牌啊、玻璃的厚度啊、地板要什么品质的啊，以及公用的电梯费怎么要的啊，这些问题，前期想得越到位越好。

相信经过你的这么一番细化折腾，开发商要想在房屋建造上面做出“微调”是不太容易了，也只有这样，才能保障咱的权益嘛。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

样板房
高房价下置业方法细看户型图买房才宜居

买房子除了精挑细选地段、开发商等因素以外，户型图也是非得认真对待的。可别小看了一张小小的户型图纸，当中学问可不小，与将来的宜居度有大大的关系。一个楼盘的毛坯房和样板房毕竟不能“搬”回家，且有的楼盘在开售时也并不是把样板房做到楼宇中，而是临时搭建实际比例大小的实验板房。现场的规划布置如何、客厅房间“长”、“宽”是多少?实际也要通过看户型图才能了解。看户型要“由小及大”由于户型图是发展商找策划推广公司制作的，他们都会“掐”成本。有的发展商在你看楼时“抠门”得只会给出户型图单张，这时一定要向他们索取小区规划图，“由小及大”，也就是说要把户型图放到整个楼盘小区的大范围来看。还要关注的是小区规划平面图，有的户型图上会标识(有的则单独呈现一张“小区总规划图”)该单位在小区规划图中的哪个楼栋、哪个单位(一般会用实心来体现)。通过这个规划图可以大致了解楼盘内楼宇的布局，知道自己买的单元楼栋距离小区大门口有

2023-06-10

280人看过
法律综合知识
行政行为的一般合法要件有哪些需要具体细化

一、行政行为的一般合法要件有哪些需要具体细化行政行为的一般合法要件有以下事项需要具体细化：1．主体方面，行政行为的主体必须是享有行政权能的组织；2．权限方面，行政行为必须是在行政主体法定权限内所作的行为；3．内容方面，行政行为具有事实根据，适用法律法规正确；4．程序方面，行政程序合法；5．形式方面，行政行为作出的形式合法，如书面形式和口头形式的区分。二、行政行为的种类行政行为具体如下：1．抽象行政行为和具体行政行为；2．羁束行政行为和自由裁量行政行为；3．依申请的行政行为和依职权的行政行为；4．要式行政行为与非要式行政行为；5．行政立法、行政执法与行政司法行为；6．单方行政行为与双方行政行为。其中具体行政行为的表现形式包括：行政命令、行政征收、行政征用、行政许可、行政确认、行政监督检查、行政处罚、行政强制、行政给付、行政奖励、行政裁决、行政赔偿等。三、行政行为的特点行政行为有如下的特征：1

2023-10-08

250人看过
业主
交房的具体细节解析

1、排号（当天在场人数教多避免不了排队，建议大家早些排队，早些开始验房）2、合同审核（带齐收房的相关资料）3、交维修基金、物业管理费等（这个交费有收房前和收房后之分）4、拿到房屋钥匙5、开发商指派自己验房师带业主验房（若有请第三方验房师傅，当场应是业主、开发商验房师、业主自请第三方验房师一同前往）交房日期与交房标准的约定交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

2023-07-02

284人看过
分居
儿童房风水户型很重要(图)

萌萌从前是个快乐的女孩，与同龄的孩子相比，有自己独特的想法和见解，并且在音乐上有着与生俱来的天赋。从小接受音乐的熏陶，让她拥有与众不同的气质和魅力。不过，她的妈妈最近却愁容满面，仔细一问，才知道，由于从小学的是艺术类专业，大多把学习重点用在了学习专业课程上，久而久之，造成文化课与专业课相差悬殊，导致考大学的时候文化课分数总是不达标，以至于连续考了三年的大学，还是无缘迈进大学的校门，看着同龄的孩子们即将面临毕业，萌萌有点着急了，她对自己开始逐渐失去信心。萌萌的妈妈看在眼里，急在心上，为了女儿能考上大学，为了女儿得到更好的照顾，甚至辞去了工作，专心陪女儿在家，督促女儿的学习。文化补习课没少上，专业的家教老师没少请，可是连续三年的考学经验，专业课总是排名在前，而文化课总会差那么几分。为此，萌萌的爸爸没少跟萌萌妈妈闹意见，先除去孩子的学习成绩上不去不说，萌萌的妈妈一心都把精力都用在了女儿身上，家庭

2023-06-10

297人看过

房屋装修
房屋装修合同具体细节

（一）装修合同之承包方资格审查作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。（二）装修合同之材料在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。（三）装修合同之工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期

2023-04-01

189人看过
法律综合知识
房屋预售合同需要户型图吗

依据国家法律法规进行合法注册备案并获取到商品房预售许可证明后签订的房屋预售合同，实证显示具备法律约束力。然而，若出卖人在签订认购书时未能取得商品房预售许可证明，那么这份认购书将会被视作无效协议。但值得注意的是，如果出卖人能够在这起诉讼案件发生前顺利取得商品房预售许可证明，那么这份认购书便可正式被判定为有效合约。此外，鉴于双方当事人均需具备一定程度的书面表达能力，他们所表达的意愿必须保证真诚且真实，这同样也是合同具备法律效力的关键性原则之一。最后，合同的具体条款亦须严格遵循相关法律法规，同时满足法律规定的各类形式要求。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相

2024-05-13

395人看过
刑事责任年龄
转化型抢劫罪的具体构成方式是什么？

转化型抢劫罪是指：犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的行为。所以转化型抢劫罪的的构成要件有：1、行为人原本已经实施了盗窃、诈骗或者抢夺的犯罪行为；2、行为人当场使用暴力或者以暴力相威胁。一、盗窃1000元会如何定罪盗窃罪的构要条件如下：1、客体要件为侵犯的客体是公私财物的所有权；2、客观方面表现为行为人具有盗窃公私财物数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的的行为。具体来说：（1）盗窃公私财物数额较大。盗窃公私财物价值接近数额较大的起点，如果具有以破坏性手段盗窃造成财产损失、盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力的人的财物或者造成严重后果、恶劣情节的，也可以定罪处罚。所谓接近数额较大的起点，参照有关规定，应为达到规定数额80%以上。虽然达到数额较大的起点，但如果具有未成年人作案、全部退赃退赔、主动投案、被胁迫作案等情节轻微、危害不

2023-03-07

296人看过
法律综合知识
开设赌场罪精细化量刑具体标准是多少

一、开设赌场罪精细化量刑具体标准是多少在对涉及开设赌场罪的案件进行精确量刑时，我们通常需要综合考虑以下几个重要元素：涉案金额的规模、参与赌博的人数、活动所持续的时间长度、犯罪行为的组织严密程度、对社会造成的潜在危害性以及被告人在整个事件中的违法情节及其是否具备真诚的悔过之意。例如，倘若涉案金额巨大，参与赌博者众多，活动持续时间又比较漫长，同时还存在着组织缜密的问题，对社会所带来的潜在危害性相对较大，而且被告人又有前科或者坚决否认自己的罪行并且缺乏诚恳的悔过态度，那么他很可能会面临较为严重的刑事制裁，比如被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还要缴纳相应的罚金。《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民

2024-07-30

167人看过

样板房
初次选房学会看户型图很重要

眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对无锡楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。将中意户型放至整栋楼里看一般来说，如果能看到平层关系图的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置;楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划

2023-06-04

175人看过
法律综合知识
西安上庄村公租房总平图、户型图、鸟瞰图一览

总平图：户型图：鸟瞰图：查询入口：租金标准：过渡期内按建筑面积2．89元／平方米月收取（含物业费、电梯费）。西安市保障性住房管理中心咨询电话：87619419上庄村（灞柳小区）现场咨询电话：86686638咨询时间：9：00——18：00地址：西安市浐灞生态区灞浦五路99号，广运潭大道以东，灞河西路以西。

2023-11-30

353人看过
专利
外观专利图片的具体要求是什么

1、外观专利图片的具体要求是什么。参照中国技术制图和机械制图国家标准中有关正投影关系、线宽和剖面标志的规定绘制。设计的形状不得用阴影线、指示线、虚线、中心线、尺寸线、虚线和其他线表示。两条平行的双虚线或自然断裂线可用于表示细长物品的省略部分。图纸上可使用指示线指示切割位置和方向、放大零件、透明零件等，但不得有不必要的线或标记。不得使用铅笔、蜡笔和圆珠笔画画，也不得使用蓝图、草图和油印。计算机绘制的外观设计图片的分辨率应满足清晰度要求。申请外观设计专利的要求申请外观设计专利时，应当提交图片或者照片。图片或者照片应当清楚地显示申请专利保护的产品的外观设计。申请人申请外观设计专利保护色彩的，应当提交彩色图片或者照片。对于三维产品的外观设计，产品设计的重点涉及六面，并提交六面正投影视图；如果产品设计要点仅涉及一个或多个面，则至少应提交所涉及面的正交视图和立体视图，并在简要说明中说明省略视图的原因。

2023-05-07

179人看过
房产交易
房产交易纠纷的具体类型

房产交易纠纷的内容有：1、广告问题；2、预售合同问题；3、欺诈问题；4、房屋质量问题；5、房屋面积缩水、涨水问题；6、房屋权属证明问题；7、房屋包销问题；8、按揭贷款问题；9、在建房屋买卖中买受人权利与承包人建设工程价款优先受偿权协调问题。房产交易纠纷的解决途径1．协商解决纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。2．行政机关依职权处理争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。3．仲裁或诉讼程序解决如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2023-07-09

424人看过

债券发行
具体的收费明细

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分802、证明法人和其它组织的资格、资信5003、证明不可抗力事件4004、证据保全：（1）证人、证言书证保全200400（2）声像资料、电脑软件保全800（3）物的保全：不动产，其它物证保全1000（4）侵权行为和事实证据保全10005、票据拒绝证书4006、证明知识产权的享有、转让、使用许可5007、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书5001008、证明经济合同：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让：（1）50万元以下部分收3，不足200收200；（2）50万元至500万元部分收2．5；（3）500万元至1000万元部分收2；（4）1000万元至2000万元部分收1．5（5）2000万元至5000元部分收1；（6）5000万元至1亿元部

2023-08-17

284人看过
有期徒刑
销售伪劣化肥罪量刑具体细分成哪些标准

构成销售伪劣化肥罪的，应当依其情节按照以下标准量刑：1、销售明知是假的或者失去使用效能的化肥或者销售者以不合格的化肥冒充合格的化肥，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；2、使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；3、使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产；4、单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依据土述规定追究刑事责任。销售伪劣化肥罪既遂该怎么量刑处罚销售伪劣化肥罪属于生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪的选择罪之一。本罪是指销售知道是假的或者失去使用效率的化肥，或者生产者、销售者冒充不合格化肥，给生产造成较大损失的行为。一、涉嫌下列情形之一的，应当立案追诉：（一）生产损失2

2023-07-30

346人看过