配偶死亡房产怎么过户给另一方-法师兄

配偶死亡房产怎么过户给另一方

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:30:56 183 人看过

如果有遗嘱的，可以根据遗嘱直接继承房产，到房屋登记机关申请变更登记即可。如果没有遗嘱的，该房产作为遗产会被法定继承人平均继承。

一、多个子女继承房产如何过户

一般情况下，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。如果有遗嘱，子女可以按照遗嘱内容分割房产，办理过户手续;子女如果对房产分割存在争议，那么可以起诉到法院，可由法院按照遗嘱进行判决。如果没有遗嘱，那么按照法定继承办理遗产继承。一般情况下，同一顺序继承人按同等比例划分，丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以多分。当然，如果子女可以自行协商一致，也可根据协商结果分别按比例继承。

二、动迁房老人的遗产怎么分配

1、老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。

2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。

3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

(1)、要到派出所开死者的死亡证明。

(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证；

(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(4)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

(5)、继承人的身份证件。

三、二婚男方去世了房子归谁？

如果该房产为夫妻共有财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的作为遗产。死者留有遗嘱的，应当按照遗嘱的规定分配遗产。如果没有遗嘱的，应当按照法定继承的顺序继承，同一顺序的继承人可以均等的继承遗产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

遗嘱继承
夫妻一方去世，房产能过户给配偶吗

夫妻有一方去世，房产不能直接过户给配偶。如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。到公证处开具公证书需要带以下材料：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。一、房产继承过户流程是怎样的继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的

2023-04-11

480人看过
继承人
配偶死亡土地是否应由另一方继承

如果配偶死亡，土地一般不能由另一方继承，因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，而不能继承土地所有权。一、农村集体土地建设用地使用权是否可以继承农村集体土地建设用地使用权不可以继承。因为集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。但是土地上的房屋可以继承。二、农村土地承包经营权可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由

2023-04-04

196人看过
房产证
房产证户主去世,怎么过户给配偶

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿，达成一致后，所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。一、父母一方去世房子该怎么继承1.有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱则法定继承：继承时男女平等，先由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承；如果没有第一顺序继承人，则由第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。2.继承房产过户首先需要到死亡一方的户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证，需要提交相关材料，最后向房屋登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证明、房地产权证书原件、继承权公证

2023-06-28

294人看过
再婚
配偶一方死亡，另一方再婚的有权处置继承的遗产吗

有权处置。首先，需要说明的是，夫妻任何一方死亡，另一方均有再婚的权利。其次，在世的配偶一方不论是否再婚，都有权处分自己继承取得的财产。再次，如果在世的配偶一方再婚，其有权依法处分自己继承所获得的财产。最后，其他任何组织或者个人都不得干涉。配偶死亡的怎么继承遗产配偶去世，对于财产的继承，如果有遗嘱的，按照遗嘱规定予以继承。如果没有遗嘱的，按照法定继承予以继承。生存一方与死者的父母、子女具有同等的继承权。如果死亡一方没有父母、子女等继承人，则财产全部由生存一方继承。《民法典》第一千一百五十七条，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。

2023-07-24

267人看过

房产遗赠
配偶死亡房屋如何过户的问题

1、夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。一、房屋过户手续在哪里办1、直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了。2、办理房产过户手续的程序如下：（1）双方当事人在房屋

2023-04-01

357人看过
扶养
配偶死了房产要不要过户

一、配偶死了房产要不要过户民法典规定，配偶死亡后，如果房屋登记在死亡配偶名下的，另一方当事人继承房屋后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、没有房产证能去办理房屋继承吗如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权

2023-03-25

126人看过
夫妻共同财产
另一方是否能够贷款给配偶？

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18－65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。贷款房可以加配偶的名字吗贷款买的房子可以加配偶名字。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产。婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。夫妻离婚时，房产分割

2023-07-24

202人看过
遗产继承
配偶死亡后债务需要另一半还吗

婚姻关系存续期间的债务一般夫妻有共同偿还的义务,一方死亡不免除另一方的偿还义务。如是个人债务可先用其遗产偿还,不足部分再由配偶偿还。如果子女继承了死者的遗产的话,应当在继承的遗产范围内清偿其的债务,没有继承的话,是可以不偿还债务。一、夫妻离婚后欠款一方死亡债务怎么处理属于夫妻共同债务的，夫妻一方死亡后，共同债务应由生存一方清偿。是个人债务的，债务人死亡，所欠债务由其遗产偿还。超出遗产继承部分，继承人自愿偿还不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、人死亡后个人债务怎么办如果死者在死前有债务，将在死者遗产程度上偿还债务，如果家里去世的一方留有遗产，继承人想要继承财产的话，那么就得承担他生前欠下的债务，可以向继承遗产的人偿还债务。这里需要说明的就是遗产继承人只能够在其继承的遗产范围内承担对被继承人生前债务的清偿义务，没有遗产或者继承的遗产不足清偿的，不

2023-02-19

164人看过

处分权
一方卖房另一方不给配偶买房子能追回我吗

一方擅自卖房的情况下，另一配偶有权追回，但是法律规定受让人取得不动产的所有权的除外。根据相关法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。一、无权处分合同的处理处理无权处分合同的方式：如果合同是依法订立的，合同具有法律效力；在受让人是善意取得的情况下，受让人取得该财产的所有权，而原所有权人可以向无处分权人请求损害赔偿；如果受让人不是善意取得的，则原所有权人可以追回。二、共有房屋买卖有效吗一方擅自出卖共有房屋行为无效，第三人善意取得的除外。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。三、善意取得的条件是什么善意取得的条件如下：1

2023-04-11

234人看过
共有
共有产权房如何过户给另一方

一、共有产权房如何过户给另一方需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，本，。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字。如果两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门

2023-04-03

294人看过
房产过户
离婚后一方变更房产过户给另一方怎么收费

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、房子没过户但有法院判决房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予

2023-03-27

75人看过
房产过户
去世配偶房产过户方法

老伴去世了房产不能直接办理改名的，首先看遗嘱指定，没有遗嘱指定继承人，就按照法定继承第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，选取一人继承，其他人签署放弃继承。得到公证书，就可以到房管办理继承过户。另外，要看住房是不是婚后共有，是的话，本人有一半继承权，办理继承，是办理继承一半住房产权。房产证更改名字的途径（一）通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。

2023-07-05

449人看过

夫妻共同财产
配偶去世另一方遗产如何分配

一、配偶去世另一方遗产如何分配配偶去世另一方遗产按其遗嘱或者是法定继承分配。在继承纠纷中，如果存在有合法有效的遗嘱的话，遗产的分割应按遗嘱的内容执行；在法定继承中，按照法律规定的继承顺序和份额来分配，同一顺序的遗产继承人的继承份额一般应当均等，但在特殊情况下也可以不均等分配。以下情况可以多分的遗产：1、对生活有困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾；2、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，再分配遗产时，可以多分。二、夫妻离婚后宅基地如何分割1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具

2023-05-03

56人看过
房产证
房产证如何更名过户给配偶

一、房产证如何更名过户给配偶夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：1、与转让更名的土地证人签定协议2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1)报规划部门申请书2)可行型研究报告及计划委员会批复3)建筑总平面图(一份)4)标明场地所在位置的地形图。3、报房地局审批须提交下列材料：1)征地委托书(用地单位三份)2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复4)总平面图4、领取土地使用证程序1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)3)土地使用权属登记4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》二、配偶去世时该怎么办房产证如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱

2023-03-29

176人看过