购房付了定金能退房吗-法师兄

购房付了定金能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 11:25:58 351 人看过

商品房购买过程中，若双方按照约定共同履行义务，定金应当转化为支付价款，或者如数退还；如果因为特定的原因和自然因素，导致签订买卖合同成为不可能，或者由于对协议及补充协议的具体条款未能达成共识，从而导致无法签订正式的商业合同，并且这并非由任何一方的主观过错所致，那么此时定金是可以被退还的；然而，如果卖方在没有合理理由的前提下单方面违约，导致交易无法顺利进行，那么此时定金便可以双倍予以退还；除此之外的其他情形，定金都不能退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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