不动产权证应该如何办理
来源:互联网 时间: 2023-05-14 18:44:05 211 人看过

一、不动产权证应该如何办理,怎么办理有效

不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证,办理程序如下:

1、预约:目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请:申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。

3、受理:受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。

4、审查:审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。

5、登本:符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本。

6、办理结果:申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料,按照办证程序办理即可有效。

二、办理不动产权证需要准备的资料

1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(原件及复印件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、不动产权证办理的注意事项

1、旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 21:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产权证相关文章
  • 如何办理房屋产权证,房产证该怎样办?
    一、如何办理房屋产权证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、
    2024-01-27
    81人看过
  • 小产权房应该如何取证
    1、所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权,又叫小产权。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。3、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。一、小产权房的购买效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行
    2023-03-02
    58人看过
  • 出卖人产权不过户应该如何办
    对出卖人不履行产权过户义务的,买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有,只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的,买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。一、民法典无权处分的效力规定因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。当事人未取处财物的处分权,而出售财物,造成财物所有权无法转移时,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。所以无权处分签订的合同一般是无效的。二、行政法律上,购房合同的当事人有什么权利出卖人义务1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。2、转移标的物的所有权于买受人。买受人义务1、支付价款。2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。3、及时检验出卖人交付的标的物。4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。三
    2023-03-04
    478人看过
  • 婚前房产公证该不该?如何办理?
    婚前公证该不该?成为当下面临结婚的恋人们难以下决定的事情。既想获得长久的婚姻又想财产权可以得到保障。本文主要分析了婚前房产公证的办理流程,以及对婚姻房产公证进行分析,是否公证取决于双方的共同意见,只要双方都同意,公证不公证都是一样。婚前公证的办理流程第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内
    2023-02-25
    137人看过
  • 房产证未能办成应该如何处理?
    我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,一般要求当事人亲自到场,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人:1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。房产证本人不在该怎么办?如何办理办理房产证时原则上需要本人亲自去办理,但如果本人无法亲自办理,也可以委托他人办理,需要提供产权证人的身份证原件,户口簿原件,身份证复
    2023-07-07
    325人看过
  • 如何办理宅基地证并申请不动产权证?
    (1)申请:由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请,并提交相关证明材料;(2)受理:对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;(3)审核:对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查,对材料的一致性、合法性进行审核;(4)记载于登记簿:经审核符合登记条件的,将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(5)领取《不动产权证书》。没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理,目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是属于违规操作,自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积的房子不能办理,在农村最迟有一个这样的思想,就是房子越大越好,不管是房间还是整体面积,因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况,这种超标的房子是不能办理不动产证的。不动产权证办理流程?1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
    2023-07-22
    300人看过
  • 不动产证是什么意思,如何办理不动产证
    一、不动产证是什么意思不动产权证也叫产权证,享受住房与使用房子的所有权利。不动产权证对比房产证,增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。办理所需提交的材料:登记申请书,申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料,与他人利害关系的说明材料。法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。二、如何办理不动产证1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取
    2023-06-08
    428人看过
  • 房产证办理逾期该如何维权
    可以起诉违约责任。合同签订时对于此类情况会有明确的责任划分,因此违约认定的难度不大。大多数开发商都是使用国家工商总局和建设部监制的合同,其中有一条是关于产权登记的约定,在遭遇逾期不办理房地产权属证书时,购房者即可要求退房也可以不要求退房,但都可以对其约定违约责任,在约定这一条款时购房者可以与开发商约定已付房款百分之多少的损失,如果开发商没有按照合同约定办理产权登记,购房者可以依据约定要求赔偿损失。但有一点需要补充的是:有时候有违约金的约定不如不约定根据我国相关规定,约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额,向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当出现逾期交房且购房者的损失过大,需要增加违约金时,一般需要购房者提供相关证据证明自己的损失,但是根据我们办理
    2023-06-13
    500人看过
  • 应该要如何办他项权证?
    一、应该要如何办他项权证?办理他项权证需要提交以下材料:1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。二、他项权证办理流程是什么1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的
    2024-01-06
    385人看过
  • 成都房产证换不动产证流程是应该如何的
    一、房产证换不动产证流程是什么1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;3、不动产权属证书,需要携带原件;4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;5、证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;7、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。二、房产证更换需要多久房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换
    2023-05-27
    86人看过
  •  如何办理农村集体土地不动产权证?
    我国农村集体土地可办理不动产权证,包括集体土地所有权、房屋所有权、森林所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等。农村集体土地可办理不动产权证。以下不动产权利均应按《不动产登记暂行条例》要求办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。办理不动产权证需要哪些集体土地权利?办理不动产权证时,需要提供的集体土地权利包括集体土地所有权、集体土地使用权、集体土地抵押权等。集体土地所有权是集体土地所有者的权利,包括占有、使用、收益和处分等;集体土地使用权是集体土地使用者的权益,包括使用土地、支付租金等;集体土地抵押权是集体土地所有人或使用权人将集体土地
    2023-11-23
    239人看过
  • 机动车牌照办理应该如何办理
    一、机动车牌照办理如何办理1、买保险(汽车合格证,发票,你的身份证),2、交购置税(发票,合格证复印件,身份证复印件,发票。注意:免税的也要去),3、去车管所新车信息录入(发票,合格证保险单,购置税完税证明),4、上检测线(免检车除外),5、照相,6、选号,7、(如果是货车还要喷放大号)8、拿牌《机动车登记规定》第二条本规定由公安机关交通管理部门负责实施。省级公安机关交通管理部门负责本省(自治区、直辖市)机动车登记工作的指导、检查和监督。直辖市公安机关交通管理部门车辆管理所、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门车辆管理所负责办理本行政辖区内机动车登记业务。县级公安机关交通管理部门车辆管理所可以办理本行政辖区内摩托车、三轮汽车、低速载货汽车登记业务。条件具备的,可以办理除进口机动车、危险化学品运输车、校车、中型以上载客汽车以外的其他机动车登记业务。具体业务范围和办理条件由省级公安机关
    2023-03-23
    157人看过
  • 土地性质为划拨应该如何办理不动产登记
    土地性质为划拨如何办理不动产登记问:政策性住房(房改房、拆迁安置房、经济适用房),若土地性质为划拨,如何办理不动产登记如果涉及房屋买卖,需补缴土地出让价款。如果是因姓名、门牌号变更等原因申请变更登记,可以直接申请办理,土地使用权类型维持划拨(申请人办理变更登记时,可以自愿补办出让手续)。问:商业、办公用房,若土地使用权类型为划拨,如何办理不动产登记(一)申请人申请办理抵押权登记的,由登记机构直接办理。(二)申请人申请变更、更正、转移登记的,待申请人补办土地出让手续,缴清土地出让收入后办理。
    2023-05-10
    338人看过
  • 不动产登记证到期后,如何办理产权分割?
    不动产证到期后处理如下:住宅用地土地使用权届满自动续期,其他用地土地使用权届满权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请,通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。一、法律是怎么规定商业用地住宅产权年限的商业用地的土地使用权是四十年。居住用地的土地使用权七十年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、商铺40年产权到期怎么办商铺40年产权到期的,所有人具有向国家申请延续土地使用权的权利,国家没有拆迁计划,可以按照现行的土地价格,交纳土地出让金以继续使用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没
    2023-03-26
    138人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>

    #不动产权证
    相关咨询
    • 不动产证办理流程:如何办理不动产权证
      湖北在线咨询 2021-11-17
      第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,支付公共维修费、契税等费用第五步,提交申请材料。材料主要包括:(
    • 房产证失效,应该如何更换不动产权证?
      内蒙古在线咨询 2024-09-22
      不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下: 1.名称不同 房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2.性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3.防辐射标签区别 房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。 4.内容不同 房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对
    • 不动产权证如何办理?想给房子办一个不动产权证
      陕西在线咨询 2022-07-26
      一、不动产权证办理流程 1.预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询) 2.权属登记 需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设
    • 如何办理房屋产权证书办理房屋产权证书,该如何办理
      山西在线咨询 2022-05-04
      如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就
    • 土地证丢了如何办产权人死亡应该如何办理?
      河南在线咨询 2022-08-08
      合法继承人带上户口本等可以证明与权利人关系的证据到派出所、民政部门开具关系证明,再带上权利人的死亡证明,到土地部门办理遗失手续后再办理继承人的权证。