这段内容讲述了老人名下的房产可以选择两种方式进行赠与或遗嘱继承。赠与附义务时，受赠人需要按照约定履行义务，否则赠与人可以撤销赠与。遗嘱继承附义务时，继承人需要履行义务，否则人民法院可以取消接受遗产的权利。

老人名下的房产可以选择以下两种方式：1、可以签订具有附义务的赠与合同。相关法律规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。2、可订立附义务的遗嘱继承。遗嘱继承附义务的，继承人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或个人请求，人民法院可取消接受遗产的权利。义务遗嘱继承，如义务能够履行，而继承人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。

【法律规定】赠与附义务的效力：受赠人未履行义务，赠与人可撤销赠与

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，赠与的附义务包括按照当事人的约定，赠与财产的权利人在赠与财产的权利转移之前，可以随时要求赠与人履行义务。如果赠与的附义务不明确或者不合法，则赠与财产的权利人可以随时要求赠与人履行义务，并且可以请求人民法院或者仲裁机构予以确认。另外，如果受赠人未履行赠与的附义务，赠与人可以撤销赠与。因此，赠与附义务的效力是受赠人未履行义务时，赠与人可撤销赠与。

赠与房产的附义务有两种方式：一是签订具有附义务的赠与合同，二是订立附义务的遗嘱继承。赠与附义务的效力是受赠人未履行义务时，赠与人可撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，赠与的附义务包括按照当事人的约定，赠与财产的权利人在赠与财产的权利转移之前，可以随时要求赠与人履行义务。如果赠与的附义务不明确或者不合法，则赠与财产的权利人可以随时要求赠与人履行义务，并且可以请求人民法院或者仲裁机构予以确认。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。