城市建房许可证怎么办理流程-法师兄

城市建房许可证怎么办理流程

来源：互联网时间： 2023-08-14 14:12:00 56 人看过

一、城市建房许可证怎么办理流程

城市建房许可证办理流程如下：

1．到国土部门了解你所要购买的地块情况。

2．在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。

3．请当地设计院出设计方案，出图纸。

4．持图纸到建设局报建，取得施工许可证。

5．请建设局认可资质的施工队建造。

6．建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。

7．持验收报告、图纸到房管局办理不动产权证。

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、有建设用地规划许可证建房是违建吗

是违建。

建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。要搞建设，还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证，这样工程才算是合法的工程，也可以顺理成章的办理以后的房产证。

三、建设工程规划许可证的主要作用

建设工程规划许可证的主要作用：

1．《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

2．《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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