一、房子写了一个人的名字,贷款可以两个人一起贷吗
可以实现的,例如在购房合同上只注明了一位订约者的名字,那么便代表着该人依法拥有房屋的所有权权益。但是从另一个角度考虑,该房产可能涉及到货款的问题,而贷款却是由两位订约者共同承担。这种情况下,两名订约者需要共同承担还款的义务。当采用担保贷款的形式来支付商品房买卖合同款项时,其中的一方当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤回、解除合同时,其有权作为具有独立请求权的第三方提起诉讼。
在此情形中,如果担保人并未单独提出诉讼请求,则法院仅会处理关于商品房买卖合同的纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条
第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条
本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条
非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
二、捷信呆账还完后,能贷款买房子吗
偿还完毕呆账并成功注销信用卡后五年内,申请人可申请购买房产的贷款服务。
申请贷款所需满足的基本条件包括:必须是具备中国国籍且年龄在18至65岁之间的自然人;持有有效的身份证明文件;个人信用记录状况良好,不得存在任何不良记录;拥有稳定的工作岗位并且具备可靠的经济来源;拥有所欲购置房产的商品房买卖合同或者购买意愿书;具备冻结所购房产首期购房款项的能力;必须在相关银行设立个人结算账户;同时也需要提供有效的担保;当然,还有银行可能会额外要求的其他各项条件。
而在进行贷款买房之前,申请人应当准备的材料包括但不限于以下这些内容:首先就是借款方及其配偶的身份证件的原件和复印件;然后还要提供借款方夫妇两人的户籍证明文件的原件和复印件;还需要提供婚姻情况的确切证明文件;商品房购买协议的正式文本;与房产价格相当于30%的足额预付款收据的原件和复印件;详细的工作收入证明;连续几个月的银行对账单;教育程度证明文件;个人银行储蓄存款账户;其他能够反映申请人经济实力的财务证明;还要提供房地产开发企业收取房款的具体账号信息、以及银行可能会额外要求的其他各类必要材料。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
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买房子两个人名字, 一个人可以用其中一个人的名字贷款么湖北在线咨询 2022-02-10可以两个人的名义贷款,只用其中一个人的名义贷公积金贷款所需:1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一般审批的时间会很长(1个月左右),审批过
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两个人名字写的是一起的贷款可以离婚吗山西在线咨询 2023-11-12可以领离婚证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)
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未结婚只写一个人的名字贷款申请两个人还可以吗河北在线咨询 2023-10-31一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。 1、只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候,签合同时夫妻两个人签的购房合同,贷款是一个人做的,但需要;另一个也出了相关资料和证明,证明家庭收入。产证下来的时候,有一个共有产证,证明房子是夫妻的共有产权。 2、扩展资料:房
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婚前贷款买房房产证不是一个人可以写两人名字吗?澳门在线咨询 2022-01-06你可以写两个人的名字。首先到银行办理抵押变更手续(详情请咨询各银行)。房地产证上加名所需费用:除110元手续费外,贷款为纯公积金的,还需支付100元;贷款为组合形式(公积金) 商业贷款),再支付200元。