办理过户需要什么资料，房产证怎么办理-法师兄

办理过户需要什么资料，房产证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:03:35 270 人看过

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产证没办理前可以办理过户吗？

房产证没办理之前不可以过户。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件，所以房产证未办是不可以过户的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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二手房过户资料怎么办理

买卖二手房过户需要的手续有：1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、买方找专业的评估公司对房产进行评估；4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请；5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证；6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证；9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。二手房过户需要哪些资料？1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割

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办理房产过户需要多久？房产过户需要注意什么

之前有很多人在有利的时机投资了很多的房产，等到时候把房产全部都给卖掉了，也是一笔不少的收入，可是有关房产进行过户是需要了解相关事项才可以的，卖掉房子之后也要帮助对方顺利的对房产进行变更。那么有关办理房产过户需要多久是需要知道的，同时对于房产过户需要注意什么也应该了解。一、办理房产过户需要多久二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。二、房产过户

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房产证丢失怎么补办，房产证办理需要哪些资料

房产证丢失的补办首先需要向指定的媒体刊登遗失房产证的声明，在公告一个月无异议后，便可以申请补办房产证，由相关部门进行审核查验后登报说明遗失情况，登报期满后便可以核发新的证书。房产证办理需要的资料包括房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件、完税凭证等证明资料。一、房产证丢失怎么补办房产证丢失的补办流程具体如下：1．向指定的媒体上刊登遗失声明。2．一个月无异议后，向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。3．当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况。4．相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况。5．按当地土地管理所要求携带资料前去补办。二、房产证办理需要哪些资料房产证办理需要以下资料：1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只

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办理房产继承过户需要什么以及办理房产继承过户要什么流程

一、办理房产继承过户需要什么办理房产继承过户需要的资料：1．申请书原件2．当事人身份证件（原外销房需公证）3．如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）4．房地产权证原件（原外销房需公证）5．房屋平面图及地籍图原件，一式两份6．契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交7．被继承人死亡证明（原外销房需公证）8．继承权公证书原件9．其他二、办理房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的流程：1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2．再到房产交易中心办理房产继承手续；3．缴纳费用；4．办理过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制

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房产过户办理所需资料有哪些

一、房产过户办理所需资料有哪些房产过户办理所需资料有：1．房屋所有权证书；2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4．房地产评估报告；5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；6．房屋买卖合同；7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；8．买房者的身份证。二、办理房产过户要多久房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。三、办理房屋过户要公证吗房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公

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房屋遗嘱办理过户了，房屋遗嘱过户需要什么资料呢？

一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见，通过法律途径解决的话，如法院确认遗嘱有效，受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效，

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过户需要多少钱，办理过户应提供什么资料

一、过户需要多少钱过户需要的费用：1．买方要交的税费：契税，房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；测绘费1．36元／平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2．卖方要交的税费：印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；增值税，全额的5．5％（房产证满5年免征）；个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是唯一住房的可以免征）。二、办理过户应提供什么资料办理房屋过户应提供以下资料：1．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；2．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；3．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；4．属于政府福利性商品房的应提交相关

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办房产过户的属于什么部门，房产办理过户要准备什么材料

一、办房产过户的属于什么部门办房产过户归房地产管理部门。房地产管理部门的职责：1．负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2．对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3．负责全市城镇建设安置动迁管理。4．负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5．贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。二、房产办理过户要准备什么材料房产办理过户要准备的材料：1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。3．房地产权利证书；4．有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合

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身份证过期了办理补办需要什么资料

需要填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿、居住证。一、异地补办身份证需要多久异地补办身份证需要在60天内。公安机关应当自公民提交《居民身份证异地受理登记表》之日起六十日内发放居民身份证，交通不便地区，办理时间可以适当延长，但延长时间不得超过三十日。本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费，其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。二、异地临时身份证临时身份证办理条件：1、本市居民已向户口所在地公安机关办理了申领、换领、补领第二代居民身份证的申领手续，在办证期间急需使用证件的；2、姓名、住址项目中含冷僻字及其他原因不能办理二代证，且一代证期满失效或遗失急需用证的；3、符合以上两种情形的均可到区公安分局（县级市公安局）办证中心（或派出所）申办临时居民身份证。临时身份证办理流程：1、本人到居住地公安机关居民身份

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受赠财产转让需要以下手续：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交有关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。申请房产过户三年被卡在市房管局只因不愿替原确权方交纳契税，海口市房管局拒绝执行法院裁决申请房产过户三年被卡在市房管局核心提示【因借款纠纷，法院裁定将一套900多平方米的房产抵债过户给权益人，权益人赵福兴依法向海口市房管局申请重新确权并办理过户手续，然而因为被执行人已申办房产证但放在房管局还未领取，房管局便要求当事人赵福兴缴纳本不属于他交的共计36万元的契税，只因赵福兴不愿缴纳这笔费，他申办房产过户手续便遭遇卡壳，3年多来跑断腿至今都没有结果。】海口晚报网6月1日讯（记者谢大强文／图）令人费解别人的契税却算在我头上2006年2月15日，龙华区法院裁定将海南兴华农业财务

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一、房产证过户要多久时间一般是一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、房产证过户怎么办理1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。2、

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根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。相关知识延伸阅读：办理房产公证的程序1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、

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一、怎么办理房产公证及所需资料1、办理房产公证及所需资料如下：当事人应携带身份证明、户口本、房产证件、房屋平面图及地籍图原件向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房产公证书。2、法律依据：《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经

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房产证未办不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。一、贷款中房子会不会影响信用度信用贷款会影响房子过户。如果信用贷款使用房产证作抵押，房子不能过户，房屋过户必须满足以下条件：１、房屋产权清晰，共有房地产未经其他共有人书面同意的房子，权属有争议的房子，司法机关查封或以其他形式限制的房地产权的住宅等不能办理过户手续；２、过户房屋符合转让规定；３、当事人提交的资料合法，如果提供错误、虚假的材料申请房屋登记，给其他共有人造成损害，应承担相应的法律责任；４、购房者需符合规定受让该房屋。二、土地使用证与房产证区别是什么土地使用证与房产证区别如下：1、定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；2、使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占

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