全款买房,无贷款:
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易
中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
全款买房,房东有贷款:
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
贷款买房:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)
上下家均有贷款:
首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
二手房过户时间需要多久?
1、双方达成协议,房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
2、双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
5、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;
6、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
7、20个工作日后,可以领取新的房产证;
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
9、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
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二手房过户需要多久
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办二手房过户需要多久,二手房过户需要什么手续?
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2022年房屋过户需要多久时间?
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买二手房过户需要多久
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二手房过户需要多久2023
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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2020年二手房过户需要多久四川在线咨询 2022-10-29定过户费多少有两个条件一是你房子的房龄。按照你的房龄应该是5年以上的,不会很多。房产评估有他自有的计算方法,指的是卖房人房证上的购房时间。二是房屋交易部门对你房子的评估价格。即使你自己画上1万块买房子,如果房产评估部门认为你的房子值100万,那么你就要按照100万的价格缴纳过户费用
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二手房过户需要多久安徽在线咨询 2023-05-26二手房办理产权过户,一般在15-30个工作日。 整个办理流程可以概括为以下五个环节: 1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋; 2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后
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二手房过户需要多久江西在线咨询 2021-11-01办理二手房过户手续的时间不是不规律的。我们可以通过观察这些时间节点,找出你刚买的二手房办理过户手续所需的时间。1、购房者支付定金后,二手房买卖双方签订购房合同,并约定到房管局登记过户的时间。一般来说,这个时间大约是3天。二、然后到房管局办理过户登记手续,带上相关资料,进行房价估算。时间短的一天可以处理,时间长的可能需要20天左右。如果处理得当,可以拿到房产证。3、另外,等待银行贷款的时间一般是10
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二手房过户需要多久?山西在线咨询 2022-05-11一、一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 二、房产过户需要的材料: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字) 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话
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二手房过户需要多久?贵州在线咨询 2022-05-12规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工