一、法院拍卖房产流程需要多长时间
法院拍卖房产流程一般需要六个月左右的时间。法院在拍卖前,会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节,拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。
二、撤回拍卖的情形?
撤回拍卖有如下情形:
1.据以执行的生效法律文书被撤销的;
2.申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
3.被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
4.当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;
5.案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
6.拍卖机构与竞买人恶意串通的;
7.其他应当撤回拍卖委托的情形。
三、房产拍卖有哪些原则
房产拍卖要遵循如下原则:
1.合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
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法院房产拍卖流程多长时间
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法院拍卖房产需要过多长时间
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法院拍卖房产要多长时间
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法院拍卖房屋需要多长时间法院拍卖房产时安徽在线咨询 2022-05-04法院执行拍卖的程序需要多长时间先委托评估,评估价格出来后确定拍卖底价,然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍,可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次,每次都可以降价,也可以不降价。购买法院拍卖的房屋须知:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值,以
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法院拍卖拍卖需要多长时间安徽在线咨询 2021-03-20(一)院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。 (二)法院执行房屋时,需要有以下程序: 1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。 2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需
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法院拍卖房产流程时间云南在线咨询 2022-08-12法院拍卖房产流程: 一、拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。 三、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价
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法院拍卖房产要多长时间宁夏在线咨询 2021-07-22法院拍卖房子一般需要六个月左右,拍卖应当先期公告,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十一条 拍卖应当先期公告。 拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。 《民事诉讼法》 第二百四十七条 拍卖和变卖 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定
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法院拍卖遗产需要多长时间?吉林省在线咨询 2022-07-27法院执行拍卖的程序最快六个月,最慢一年。法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成,案情复杂的需要一年左右的时间。 法院执行房屋时,需要有以下程序: 1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。 2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需