Q:夫妻一方为主贷人,房子在主贷人名下,单独所有。离婚后如何删除配偶信息,解除双方划拨业务,是否必须双方都到现场办理吗?原配偶不配合怎么办?
A:如原配偶在公积金贷款系统中有信息,离异后需删除配偶信息。
删除配偶信息要件(1)借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件;(2)配偶身份证原件及复印件;(3)《借款合同》原件。
删除配偶信息办理流程:申请→受理→审核、审批
1)申请申请人持婚姻变更证明材料提出申请,如借款人及原配偶曾申请支取划付业务,需先撤销此项业务。
2)受理双方填写《青岛市住房公积金贷款借款人配偶信息变更申请审批表》。
3)审核、审批审核、审批通过,手续办结。
如借款人不配合办理,可由您本人提供真实有效的解除婚姻关系证明材料(包括房屋归属证明材料)到场办理。
Q:现在名下有一套由商业贷款买的网点房,房产证还没有办。想再买套住宅,用公积金贷款,是算一套房还是二套房,首付比例是多少?
A:如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,且符合青岛申贷条件,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
Q:请问购买新建商品房必须封顶才能办理公积金贷款手续吗?还是付完首付就可以把相关公积金贷款手续办完,等到封顶时只是放款就可以了呢?
A:新建商品住房项目与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议,须主体结构封顶。在申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询,如能查询到您所购楼盘信息,且符合申贷条件,即可申请。
Q:买的期房,因为房子是摇号选房,选完房开发商只给房产证写一个人的名字,房产证夫妻只写一人的名字影响不影响两人合并贷款的额度,对公积金贷款有什么其他影响吗?
A:住房公积金借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。
青岛申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。
申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,方可合并计算可贷额度。
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公积金贷款手续好办吗,购买二手房做公积金贷款手续如何办?广西在线咨询 2022-07-14可以借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。
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如何办理住房公积金贷款手续湖北在线咨询 2022-05-181、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明;购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银行
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如何办理住房公积金贷款手续?青海在线咨询 2022-05-181、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明;购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银行
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买二手房能办理公积金贷款吗天津在线咨询 2022-05-07买二手房可以办理公积金贷款吗,根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。买二手房可以办理公积金贷款吗,主要内容如下:如果二手房顺利过户后,才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。一般二手房公积金贷款在银行签订合同,在此过程中,贷款人需要满足一定的条
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住房公积金贷款买房手续海南在线咨询 2022-09-03申请买房的流程具体如下: 1、申请:向住房公积金管理核心提交贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。 2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是就可以不用评估。