工程质量不符合同约定,如何处理?
来源:互联网 时间: 2023-07-12 02:50:11 340 人看过

发包人主张工程质量不符合同约定的,因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复,发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。

发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复,并另行委托他人修复的,承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。

发包人赖账分包人是否可直接向发包人主张工程款

分包人可以直接向发包人主张其拖欠承包人的工程款。

首先、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“施工司法解释”)第二十六条规定:

实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

根据上述法律规定,虽然分包人与发包人之间并未建立合同关系,但由于分包人与承包人之间签订了关于本工程的分包合同,而且实际完成了应由承包人完成的工程,故发包人符合施工司法解释规定的实际施工人的条件,分包人有权向发包人主张承包人对其拖欠的工程款

因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。

根据上述法律规定,关于本工程,基于发包人与承包人之间存在的合同关系,承包人对分包人享有与工程对应价款的债权。基于分包人与承包人之间存在的合同关系,分包人对承包人享有与工程对应价款的债权。

因此,分包人有权依据《民法典》中关于“代位权”的规定,向发包人主张承包人对其拖欠的工程款。

《民法典》第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。

《建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 12:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权人相关文章
  • 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
    发包人主张工程质量不符合同约定的,因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复,发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复,并另行委托他人修复的,承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。一、工程转包合同无效的后果有哪些根据《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。二、发包人的义务1、按照合
    2023-06-26
    491人看过
  • 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
    如果说发包出去之后这个工程的质量和合同中约定的完全不一样,这种情况对方肯定要承担责任的,甚至对方会承担违约行为,那么自己应该和对方协商,如果不成功可以直接到人民法院进行起诉。《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复,发包人另行委托他人修复后可以要求承包人承担合理修复费用。发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复,并另行委托他人修复的,承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。
    2023-06-15
    296人看过
  • 发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理
    承包人要求支付工程款,发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的,应按以下情形分别处理:(1)建设工程已经竣工验收合格,或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围,发包人以此为由要求拒付或减付工程款的,对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的,按建设工程保修的相关规定处理。(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用,发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的,可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的,应告知其提起反诉或另行起诉。(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的;应告知其提起反诉或另行起诉。
    2023-06-15
    199人看过
  • 发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理
    承包人要求支付工程款,发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的,应按以下情形分别处理:(1)建设工程已经竣工验收合格,或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围,发包人以此为由要求拒付或减付工程款的,对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的,按建设工程保修的相关规定处理。(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用,发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的,可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的,应告知其提起反诉或另行起诉。(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的;应告知其提起反诉或另行起诉。一、建设工程合同无效的法律后果有哪些建设工程合同无效
    2023-03-28
    216人看过
  • 建筑工程质量不符合要求时应如何处理
    一、建筑工程质量不符合要求时应如何处理1、建筑工程质量不符合要求时,发包人可以请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。因为修理或者返工、改建的原因,造成逾期交付的,施工人应当承担相应的违约责任。2、法律依据:《民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当承担赔偿责任。二、建筑工程的管理部门是哪里1、国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。2、省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理,并负责检测机构的资质审批。3、市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理
    2023-06-12
    471人看过
  • 施工质量不符合要求的如何处理
    工程施工质量不符合要求,发包方可以主张承包方(或施工人)在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。一、工程质量标准怎么写施工合同的质量标准只能填写为合格。工程质量标准应遵循以下几点:建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范;建筑工程施工的质量应该要符合工程设计文件等要求;参加工程施工质量验收的所有人员,必须要具有规定的资格以及条件;工程质量验收在施工单位必须在自检评定的基础上进行。三、工程合同类型建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包
    2023-03-25
    323人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 工程质量不符合合同约定应怎么处理
      内蒙古在线咨询 2021-10-19
      承包人要求支付工程费用,承包人主张工程质量不符合合合同约定造成损害的,应当按照以下情况分别处理。(1)建设工程已经通过竣工验收,或者未通过竣工验收,但承包人实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保证范围,承包人以此为理由拒绝或减少工程费用,不支持其质量抗辩,但承包人原因造成工程基础工程或主体结构质量不合格的,承包人反诉或另行起诉承包人承担保证责任,赔偿修理费用等实际损失的修理规定。(2)工
    • 工程施工质量不符合要求时如何处理
      天津在线咨询 2022-06-27
      工程施工质量不符合要求,发包方可以主张承包方(或施工人)在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约
    • 建筑工程质量不符合要求时如何处理?
      新疆在线咨询 2023-06-11
      1、返修处理当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求,存在一定的缺陷,但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准,又不影响使用功能或外观的要求时,可采取返修处理的方法。 2、加固处理主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。 3、返工处理当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求,或不具备补救可能性,则必须采取返工处理。 4、限制使用当工程质量缺陷按修补方法处理后
    • 建筑工程质量不符合要求该如何处理?
      宁夏在线咨询 2023-02-23
      处理办法如下; 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。 3.经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。 4.经返修成加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全
    • 施工现场质量不符合规定如何处理
      吉林省在线咨询 2023-05-09
      施工单位对竣工验收不合格的建设工程负返修责任。 1、在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果建设工程质量不符合当事人的约定,则发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。在发包人提出修理或者返工、改建的要求后,施工人应当进行修理或者返工、改建,并在发包人提出的合理期限内,使建设工程质量达到约定的要求。同时,施工人还应当承担该修理或者返工、改建的所有费用。 2、承担逾期交付的违约责任。施