签订购房合同前需要了解哪些要点？-法师兄

签订购房合同前需要了解哪些要点？

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:42:18 381 人看过

签订购房合同时应注意以下问题：

1、签订合同时，最好一步到位直接签订购房合同，不交定金，不签订房屋认购书；

2、尽量将开发商在楼书或广告中的承诺写入购房补充协议；

3、签订合同时，还按照法律规定签订物业管理协议；

4、约定合同中的违约责任和纠纷解决方案。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

签订购房合同应注意什么

签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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