房屋所有权只能设置一个权利质权吗-法师兄

房屋所有权只能设置一个权利质权吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 10:42:45 72 人看过

房屋所有权不可以设定权利质权。我国法律规定，质押的质权有从属性、不可分性、物上代位性、优先受偿性，只能质押动产，房屋属于不动产可以进行抵押、无法进行质押。

一、民法典质押是否是质权

质权是质押中产生的一种权利。质押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。此时债权人拥有该优先受偿权，债权人是质权人。

二、股权质押是如何受理的

股权质押的效力如下：

1、对所担保的债权范围的效力，一般由当事人在质押合同中约定；

2、股权质权对质物的效力范围，一般应包括质物和孳息；

3、股权质权对质权人的效力，是指股权质押合同对质权人所生之权利和义务。股权质权人所享有的权利一般包括优先受偿权、物上代位权以及质权保全权；

4、出质人就出质股权享有的权利一般包括出质股权的表决权、新股优先认购权以及余额返还请求权。

三、动产质押合同是什么意思？

动产质押合同属于合同的一种，质押合同的订立是为了担保主债权的实现，当债务人不履行债务时，质权人就有权以质物价值优先受偿。为了保证将来发生质押纠纷时，明确出质人和质权人各自的权利和义务，民法典规定出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。但书面形式的要求并不是质押合同生效必须具备的条件，而只具有证据效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多权利质权相关文章

专利权
一项专利权利只对应一个权利人吗

不是，在法律上，一项专利权既可以由单个权利人独有，也可以由多个权利人共有。专利权人有哪些权利：专利权人是专利权的所有人及持有人的统称。即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人。专利权人既可以是单位也可以是个人。专利权人的权利包括：(一)独占实施权发明和实用新型专利权被授予后，除专利法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。因此，产品发明专利权人和实用新型专利权人独占实施权的内容具体包括对专利产品的制造权、使用权、许诺销售权、销售权和进口权;方法发明专利权人享有的独占实施权，除了指该专利方法的排他使用权外，还包括对依照该专利方法直接获得的产品享有的使用权、许诺销售权、销售权和进口权。这里的许诺销售，是指以做广告、在商店橱

2023-06-01

97人看过
质权人
质权人能处置质押物吗,出质人权利有哪些

一、质权人能处置质押物吗1、质权人不得对质押物进行处置，如果处置质押物造成出质人损失的，质权人要承担赔偿的责任。2、在质押期间，质权人负有妥善保管质物的义务。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百三十二条【质权人的保管义务和赔偿责任】质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、出质人权利有哪些(1)出质人在质权人因保管不善致使质物毁损灭失时，有权要求质权人承担民事责任、在质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。在此种情况下将质物提存的，提存费用由质权人承担。同时，出质人提前清偿债权的，应当扣除未到期部分的利息。在质权存续期间，质权人未经出质人同意，擅自使用

2023-06-17

305人看过
处分权
房屋所有权人能写几个

房产证上只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。一、什么人是房屋所有权人房屋所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋所有权的内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有

2023-02-06

153人看过
夫妻共同财产
房屋所有权人和产权人是一个概念吗

产权人和房屋所有人的区别如下：1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。一、房屋过户记录可查吗可以查到。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋

2023-04-05

400人看过

抵押
民法典房屋不能设立质权吗,抵押权与质权的区别

一、民法典房屋不能设立质权吗房屋所有人可以在房屋是设立抵押权，但不能设立质权，可以设立质权的财产包括动产和财产权利《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押权与质权的区别1、1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件

2023-04-18

390人看过
书面合同
房屋所有证上权利性质的解读

房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为＇出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。房产证上的出让和划拨是什么意思房产证上的出让和划拨是：1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”；２、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。《中华人民共和国土地管理法》

2023-07-02

338人看过
版权
版权所有者只能是个人吗

版权所有者不能是个人。由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织的意志创作，由法人或者其他组织负责的作品，以法人或者其他组织为作者。著作权法第十一条著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的公民是作者。由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织的意志创作，由法人或者其他组织负责的作品，以法人或者其他组织为作者。没有相反证据的，署名的公民、法人或者其他组织为作者。创作作品的公民是作者。法人或者其他组织代表法人或者其他组织的意志创作的作品，由法人或者其他组织负责的，视为作者。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。

2023-05-31

303人看过
房产证
房屋所有权：房产证上只有一人名字

房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。婚前双方出资购房产证只有一方名字的离婚房屋分割在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍，如果只登记了一方的名字，离婚时应如何分割？正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产权归属，而离婚时产权方对对方出资不予

2023-07-03

169人看过

权利质押
专利不能设定权利质押吗

专利权不能设定权利质权吗？是的，专利权，简称“专利”，是发明人或其权利受让人在一定期限内实施特定发明的专有权，是一种知识产权。权利质权是以债务人或者第三人所享有的权利为抵押，以保证债权的清偿。权利质权是一种准质权。权利质权的客体是权利。法律责任根据专利法及相关法律规定，侵权人的法律责任包括民事责任、行政责任和刑事责任。专利权行政责任：对专利侵权行为，管理专利工作的部门有权根据侵权人的请求，责令其停止侵权、改正、处以罚款等，管理专利工作的部门也可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解。停止侵权，是指侵权人根据管理专利工作的部门的决定或者人民法院的判决，应当立即停止专利侵权行为。2。赔偿损失侵犯专利权的赔偿金额，应当根据专利权人因侵权遭受的损失或者侵权人获得的利益确定；难以确定侵权人遭受的损失或者侵权人获得的利益的，可参照专利许可费的倍数合理确定。当侵权人的侵权行为对专利产品在市场上的商誉造成损害时

2023-05-02

431人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权/房屋所有权是所有房产证都一样吗?

土地使用证和房产证的区别还是很明显的．土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即房产证）是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。一、国有土地使用证（俗称“土地证”）和

2023-03-09

300人看过
借款
房屋他项权利人只能是银行吗

房屋他项权利人是银行，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。一、房产如何办理二押银行同意贷款的，出卖人应当清偿贷款金额与出卖人所欠贷款本息的差额；银行对借款人进行资信调查、审查后，应当将审查结果告知借款人。与借款人、担保人签订合同，与出卖人签订抵押贷款补充合同。经银行同意，出卖人与买受人进行房地产交易，签订购房合同或意向书，银行申请贷款并提交相关资料。取得“土地、房屋其他权证”后，银行将贷款资金转入原贷款网点卖方的按揭贷款账户及相关账户。用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项转入卖方银行账户。借款人按时偿还贷款。二、借款人必须先办理房产证再办理他项权证吗？办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记

2023-02-04

297人看过
质权
专利申请权能否设立质权

专利申请权能否设立质权。根据《民法典》规定，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。根据《专利法》第十条规定，专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。综上，可转让的专利权是可以设定权利质权的。一、专利质押登记手续（一）主体《专利法实施细则》第十四条第3款规定，以专利权出质的由出质人和质权人共同向国务院专利行政管理部门办理出质登记。（二）办理机构专利权质押双方皆为国内个人或单位的，当事人可

2023-02-27

280人看过

质权
专利权设定质权及如何设定质权

依据专利法上有关专利权转让的规定办理。根据我国《专利法》规定，一般专利权的转让须签订书面合同；对于国家利益或社会公共利益有重大意义的专利，其转让须经国务院有关部门报请国务院批准，所以质权的设质应按此规定办理，签订质押合同并向有关部门办理出质登记。专利权质权之设定，应在专利的有效期内。发明专利为20年，实用新型及外观设计专利为10年。一、我国的专利权有效期限多少年发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算、专利法所称申请日，有优先权的，指优先权日。保持专利权的有效期是以专利权人按规定缴纳年费为前提.1、《专利法》第42条规定：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。2、《专利法》所称申请日，有优先权的，指优先权日。3、申请专利保护期限要注意，使用他人专利期限一定要向专利局检索后再选择使用。4、保持

2023-03-09

334人看过
夫妻共同财产
婚后房屋所有权与租赁权利

一方所有房屋婚后出租收入属于夫妻共同财产。一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于营业性收入，应认定为夫妻共同财产。夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能

2023-07-06

239人看过