不良个人住房贷款抵押物如何处置-法师兄

不良个人住房贷款抵押物如何处置

来源：互联网时间： 2023-05-29 15:25:07 202 人看过

一、不良个人住房贷款抵押物处置

1、与借款人协商变卖。

2、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。

3、对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按照财政部、人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

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