他项权证遗失怎么处理后果会怎么样-法师兄

他项权证遗失怎么处理后果会怎么样

来源：互联网时间： 2022-07-11 08:04:26 408 人看过

遗失他项权证的处理方法是：需在报纸上刊登声明作废，要求抵押权人进行补办。他项权证遗失的后果是不能注销贷款，逾期后抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。他项权证遗失怎么处理后果会怎么样的法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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