离婚时房贷应该怎样处理-法师兄

离婚时房贷应该怎样处理

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:22:18 434 人看过

夫妻双方在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房产，属于夫妻双方共同的财产，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同的债务，所以夫妻双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂而离婚了，该债务仍然需要由夫妻二人共同来承担偿还责任。但是如果夫妻双方经过协商约定由其中一方进行偿还的，也可以由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。

因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。

房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。

当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。

而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

而夫妻离婚财产纠纷诉讼，是属于公民之间因财产关系产生的民事诉讼。

＝

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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